Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1922
- Woonoppervlakte
- 809 m²
- Perceeloppervlakte
- 1535 m²
Graaf Florisstraat 45, 3021 CC Rotterdam
809 m²
Bouwjaar 1922
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Graaf Florisstraat 45 opgebouwd
Wat deze pagina over Graaf Florisstraat 45 in Rotterdam laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Middelland. Een kenmerk dat niet aan Graaf Florisstraat 45 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Een onderbouwde waarde voor Graaf Florisstraat 45 staat in het complete rapport.
Graaf Florisstraat 45 is een niet-woning in Rotterdam, gebouwd in 1922. De woning heeft een woonoppervlakte van 809 m² en een perceel van 1535 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Isolatie
Gemiddeld risico
Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking
Volledige gebrekenscan voor Graaf Florisstraat 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Graaf Florisstraat 45
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energie-index
- 0.95
- CO₂-emissie
- 44.41 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Middelland
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
1,5 kmSnelweg oprit
2,8 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,7 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
1,4 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,3 kmBibliotheek
1,6 kmBioscoop
1,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Middelland
Graaf Florisstraat 45 ligt in de buurt Middelland in Rotterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 11.695 inwoners en 5.898 woningen. Van de woningvoorraad is 33% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 399.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
11695
Inwoners
6640
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
5898
Woningvoorraad
€399.000
Gem. WOZ-waarde Middelland
33%
Koopwoningen
17.176
Inwoners per km²
De buurt Middelland
Locatie van Graaf Florisstraat 45
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Rotterdam
- Postcode
- 3021 CC
- Netnummer
- 010
Officiële bekendmakingen rond Graaf Florisstraat 45
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 87 meter
Aangevraagde omgevingsvergunning, Beatrijsstraat 66B-02, 3021RH Rotterdam
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 83 meter
Verleende omgevingsvergunning Graaf Florisstraat 22B-01
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 83 meter
Aangevraagde omgevingsvergunning Graaf Florisstraat 22B-01
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rotterdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Graaf Florisstraat 45
Wat is de geschatte woningwaarde van Graaf Florisstraat 45?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Middelland €399.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Graaf Florisstraat 45?
Graaf Florisstraat 45 is een niet-woning van 809 m² in de CBS-buurt Middelland. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 17.176 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Graaf Florisstraat 45?
Graaf Florisstraat 45 is een niet-woning in Middelland, gebouwd in 1922 (104 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Graaf Florisstraat 45?
Graaf Florisstraat 45 heeft 809 m² woonoppervlakte. Het perceel is 1535 m².
Wat is het energielabel van Graaf Florisstraat 45 en wat betekent dat?
Graaf Florisstraat 45 heeft energielabel A. Geldig tot 2028-03-16. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 44.41 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Graaf Florisstraat 45?
Een woningrapport voor Graaf Florisstraat 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Middelland. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1922, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Rotterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars