Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1897
- Woonoppervlakte
- 380 m²
- Perceeloppervlakte
- 1157 m²
- Inhoud
- 1432 m³
Westerstraat 31, 3016 DG Rotterdam
380 m²
Bouwjaar 1897
Label A+
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Westerstraat 31 zijn samengesteld
Voor Westerstraat 31 in Rotterdam is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Nieuwe Werk. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Westerstraat 31 zelf is vastgesteld. Wie meer wil weten over Westerstraat 31, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Westerstraat 31 is een niet-woning in Rotterdam, gebouwd in 1897. De woning heeft een woonoppervlakte van 380 m² en een perceel van 1157 m². Het energielabel is A+.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Westerstraat 31
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Westerstraat 31
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+
- Energiebehoefte
- 316.59 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 65.28 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Nieuwe Werk
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,2 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
2,1 kmSnelweg oprit
4,4 kmKinderdagverblijf
1 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2,1 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
0,4 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,3 kmBibliotheek
2,5 kmBioscoop
1,6 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Nieuwe Werk
Westerstraat 31 ligt in de buurt Nieuwe Werk in Rotterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.240 inwoners en 1.847 woningen. Van de woningvoorraad is 43% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 656.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 1,2 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
3240
Inwoners
2060
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
1847
Woningvoorraad
€656.000
Gem. WOZ-waarde Nieuwe Werk
43%
Koopwoningen
4.707
Inwoners per km²
De buurt Nieuwe Werk
Locatie van Westerstraat 31
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Rotterdam
- Postcode
- 3016 DG
- Netnummer
- 010
Officiële bekendmakingen rond Westerstraat 31
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· exploitatievergunning · 64 meter
Terrasvlonder - Westerstraat 79B
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 53 meter
Terrasvlonder - Westerstraat 75
Bekijk officiële bekendmaking →· exploitatievergunning · 64 meter
Terrasvlonder - Westerstraat 79A
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rotterdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Westerstraat 31
Wat is de geschatte woningwaarde van Westerstraat 31?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nieuwe Werk €656.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Westerstraat 31?
Westerstraat 31 is een niet-woning van 380 m² in de CBS-buurt Nieuwe Werk. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.707 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Westerstraat 31?
Westerstraat 31 is een niet-woning in Nieuwe Werk, gebouwd in 1897 (129 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Westerstraat 31?
Westerstraat 31 heeft 380 m² woonoppervlakte en 1432 m³ inhoud. Het perceel is 1157 m².
Wat is het energielabel van Westerstraat 31 en wat betekent dat?
Westerstraat 31 heeft energielabel A+. Geldig tot 2032-06-16. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 65.28 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Westerstraat 31?
Een woningrapport voor Westerstraat 31 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Nieuwe Werk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1897, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Rotterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars