Woningwaarde Westerlaan 52, 3016CK Rotterdam

Woningwaarde

€ 1.225.000 tot € 1.600.000

Betrouwbaarheid: Laag

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Westerlaan 52

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,5% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Lloydstraat 182

Rotterdam · 1.0 km afstand

Type: Penthouse
Woonoppervlakte: 179 m²
Verkocht op: 02-03-2026

Lloydstraat 58

Rotterdam · 1.0 km afstand

Type: Penthouse
Woonoppervlakte: 207 m²
Verkocht op: 09-02-2026

Wierdsmaplein 22

Rotterdam · 0.8 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 143 m²
Verkocht op: 06-02-2026

Rochussenstraat 105 C

Rotterdam · 0.9 km afstand

Type: Dubbel benedenhuis
Woonoppervlakte: 181 m²
Verkocht op: 02-02-2026

Van der Hoevenplein 228

Rotterdam · 1.0 km afstand

Type: Penthouse
Woonoppervlakte: 144 m²
Verkocht op: 29-01-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Appartement
Bouwjaar: 1956
Woonoppervlakte: 180 m²
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Asbest Hoog risico

Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk

Energielabel Westerlaan 52

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: A+
Energiebehoefte: 74.70 kWh/m²
CO₂-emissie: 9.22 kg/m²
Geldig tot: 2033-06-12

Voorzieningen in Nieuwe Werk

Onderwijs

Basisschool

1,2 km

Dagelijks

Supermarkt

0,6 km

Gezondheid

Huisarts

0,4 km

Vervoer

Treinstation

2,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

4,4 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

1 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,1 km

Gezondheid

Apotheek

0,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

0,4 km

Horeca

Restaurant

0,2 km

Horeca

Café

0,3 km

Cultuur

Bibliotheek

2,5 km

Cultuur

Bioscoop

1,6 km

Specifieke gegevens over de buurt Nieuwe Werk

Westerlaan 52 ligt in de buurt Nieuwe Werk in Rotterdam. De buurt telt 3.240 inwoners en 1.847 woningen. Van de woningvoorraad is 43% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 656.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 1,2 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

3240 Inwoners

2060 Huishoudens

1.6 Gem. huishoudensgrootte

1847 Woningvoorraad

€656.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

43% Koopwoningen

4.707 Inwoners per km²