Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1894
- Woonoppervlakte
- 674 m²
- Perceeloppervlakte
- 366 m²
- Inhoud
- 3203 m³
Westersingel 44, 3014 GT Rotterdam
674 m²
Bouwjaar 1894
Label G
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Westersingel 44 zijn gecontroleerd
De gegevens over Westersingel 44 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Oude Westen. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Een onderbouwde waarde voor Westersingel 44 staat in het complete rapport.
Westersingel 44 is een niet-woning in Rotterdam, gebouwd in 1894. De woning heeft een woonoppervlakte van 674 m² en een perceel van 366 m². Het energielabel is G.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Westersingel 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Westersingel 44
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- G
- Energiebehoefte
- 213.01 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 59.84 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Oude Westen
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
1,1 kmSnelweg oprit
2,8 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,6 kmApotheek
0,4 kmZiekenhuis
1,1 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,3 kmBibliotheek
1,4 kmBioscoop
0,7 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Oude Westen
Westersingel 44 ligt in de buurt Oude Westen in Rotterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 9.630 inwoners en 4.887 woningen. Van de woningvoorraad is 19% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 370.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
9630
Inwoners
5380
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
4887
Woningvoorraad
€370.000
Gem. WOZ-waarde Oude Westen
19%
Koopwoningen
17.001
Inwoners per km²
De buurt Oude Westen
Locatie van Westersingel 44
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Rotterdam
- Postcode
- 3014 GT
- Netnummer
- 010
Officiële bekendmakingen rond Westersingel 44
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· exploitatievergunning · 79 meter
Exploitatie - Mauritsweg 46A-BE
Bekijk officiële bekendmaking →· exploitatievergunning · 70 meter
Terrasvlonder - Mauritsweg 52
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 67 meter
Aangevraagde omgevingsvergunning, Nieuwe Binnenweg 5-01 3014GA Rotterdam
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rotterdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Westersingel 44
Wat is de geschatte woningwaarde van Westersingel 44?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oude Westen €370.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Westersingel 44?
Westersingel 44 is een niet-woning van 674 m² in de CBS-buurt Oude Westen. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 17.001 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Westersingel 44?
Westersingel 44 is een niet-woning in Oude Westen, gebouwd in 1894 (132 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Westersingel 44?
Westersingel 44 heeft 674 m² woonoppervlakte en 3203 m³ inhoud. Het perceel is 366 m².
Wat is het energielabel van Westersingel 44 en wat betekent dat?
Westersingel 44 heeft energielabel G. Geldig tot 2031-12-15. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 59.84 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Westersingel 44?
Een woningrapport voor Westersingel 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Oude Westen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1894, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Rotterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars