Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1975
- Woonoppervlakte
- 7874 m²
- Perceeloppervlakte
- 1142 m²
- Inhoud
- 55567 m³
Aert van Nesstraat 4, 3012 CA Rotterdam
7874 m²
Bouwjaar 1975
Label G
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Aert van Nesstraat 4 opgebouwd
Wat deze pagina over Aert van Nesstraat 4 in Rotterdam laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Cool. Een kenmerk dat niet aan Aert van Nesstraat 4 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Een onderbouwde waarde voor Aert van Nesstraat 4 staat in het complete rapport.
Aert van Nesstraat 4 is een niet-woning in Rotterdam, gebouwd in 1975. De woning heeft een woonoppervlakte van 7874 m² en een perceel van 1142 m². Het energielabel is G.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Gevel
Gemiddeld risico
Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel
Volledige gebrekenscan voor Aert van Nesstraat 4
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Aert van Nesstraat 4
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- G
- Energiebehoefte
- 119.37 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 89.33 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Cool
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
1,2 kmSnelweg oprit
3,1 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,7 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
1,2 kmRestaurant
0,1 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
0,5 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Cool
Aert van Nesstraat 4 ligt in de buurt Cool in Rotterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 6.625 inwoners en 4.235 woningen. Van de woningvoorraad is 15% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 376.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
6625
Inwoners
3930
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudensgrootte
4235
Woningvoorraad
€376.000
Gem. WOZ-waarde Cool
15%
Koopwoningen
10.865
Inwoners per km²
De buurt Cool
Locatie van Aert van Nesstraat 4
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Rotterdam
- Postcode
- 3012 CA
- Netnummer
- 010
Officiële bekendmakingen rond Aert van Nesstraat 4
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 85 meter
Verleende omgevingsvergunning, Coolsingel 75 3012AD Rotterdam
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 75 meter
Verleende standplaatsvergunning Van Oldenbarneveltplaats 9
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 85 meter
Aangevraagde omgevingsvergunning Coolsingel 75
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rotterdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Aert van Nesstraat 4
Wat is de geschatte woningwaarde van Aert van Nesstraat 4?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Cool €376.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Aert van Nesstraat 4?
Aert van Nesstraat 4 is een niet-woning van 7874 m² in de CBS-buurt Cool. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 10.865 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Aert van Nesstraat 4?
Aert van Nesstraat 4 is een niet-woning in Cool, gebouwd in 1975 (51 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Aert van Nesstraat 4?
Aert van Nesstraat 4 heeft 7874 m² woonoppervlakte en 55567 m³ inhoud. Het perceel is 1142 m².
Wat is het energielabel van Aert van Nesstraat 4 en wat betekent dat?
Aert van Nesstraat 4 heeft energielabel G. Geldig tot 2034-01-16. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 89.33 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Aert van Nesstraat 4?
Een woningrapport voor Aert van Nesstraat 4 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Cool. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1975, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Rotterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars