Eengezinswoning, tussenwoning Rietvoornborch 2 Rosmalen

Rietvoornborch 2, 5247 VL Rosmalen

Verkocht 153 m² Bouwjaar 1986 5 kamers 4 slaapkamers Label A

Rietvoornborch 2 is een eengezinswoning, tussenwoning in Rosmalen, gebouwd in 1986. De woning heeft een woonoppervlakte van 153 m², een perceel van 179 m² en 5 kamers. Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 550.000 tot € 675.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Rietvoornborch 2

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,1% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Gruttoborch 29

Rosmalen · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 125 m²
Verkocht op: 12-03-2026

Ko van Dijkstraat 8

Rosmalen · 0.3 km afstand

Type: Eindwoning
Woonoppervlakte: 125 m²
Verkocht op: 20-02-2026

Cerberusstraat 60

Rosmalen · 0.6 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 131 m²
Verkocht op: 13-01-2026

Meester van Ierselstraat 8

Rosmalen · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, eindwoning
Woonoppervlakte: 132 m²
Verkocht op: 12-01-2026

Herculesstraat 39

Rosmalen · 0.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, eindwoning
Woonoppervlakte: 130 m²
Verkocht op: 22-12-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 153 m²
Perceeloppervlakte: 179 m²
Inhoud: 508 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 439.000
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Rietvoornborch 2

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A
Energiebehoefte: 103.34 kWh/m²
CO₂-emissie: 25.88 kg/m²
Geldig tot: 2035-09-26
Verwarming: Cv-ketel

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (56.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het noorden
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Openbaar parkeren

Voorzieningen in De Overlaet oost

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

1,2 km

Gezondheid

Huisarts

1,5 km

Vervoer

Treinstation

1,7 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,4 km

Gezondheid

Apotheek

1,5 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,8 km

Horeca

Restaurant

0,8 km

Horeca

Café

1,2 km

Cultuur

Bibliotheek

1,6 km

Cultuur

Bioscoop

7 km

Specifieke gegevens over de buurt De Overlaet oost

Rietvoornborch 2 ligt in de buurt De Overlaet oost in Rosmalen. De buurt telt 2.895 inwoners en 1.177 woningen. Van de woningvoorraad is 69% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 438.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,2 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.

2895 Inwoners

1190 Huishoudens

2.4 Gem. huishoudensgrootte

1177 Woningvoorraad

€438.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

69% Koopwoningen

5.475 Inwoners per km²