Straatbeeld van Rietvoornborch 3 in Rosmalen

Rietvoornborch 3, 5247 VK Rosmalen

111 m² Bouwjaar 1985 Label C

Rietvoornborch 3 is een twee-onder-een-kapwoning in Rosmalen, gebouwd in 1985. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² en een perceel van 248 m². Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 450.000 tot € 600.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Rietvoornborch 3

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 4,2% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Cerberusstraat 60

Rosmalen · 0.5 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 131 m²
Verkocht op: 13-01-2026

Reigerborch 12

Rosmalen · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 133 m²
Verkocht op: 24-11-2025

van Meeuwenstraat 13

Rosmalen · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 100 m²
Verkocht op: 03-11-2025

Rietvoornborch 9

Rosmalen · 0.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 118 m²
Verkocht op: 15-10-2025

Meester Ceelensingel 22

Rosmalen · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 130 m²
Verkocht op: 01-10-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 111 m²
Perceeloppervlakte: 248 m²
Inhoud: 402 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Rietvoornborch 3

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Energiebehoefte: 135.98 kWh/m²
CO₂-emissie: 38.89 kg/m²
Geldig tot: 2035-03-24

Voorzieningen in De Overlaet oost

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

1,2 km

Gezondheid

Huisarts

1,5 km

Vervoer

Treinstation

1,7 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,4 km

Gezondheid

Apotheek

1,5 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,8 km

Horeca

Restaurant

0,8 km

Horeca

Café

1,2 km

Cultuur

Bibliotheek

1,6 km

Cultuur

Bioscoop

7 km

Specifieke gegevens over de buurt De Overlaet oost

Rietvoornborch 3 ligt in de buurt De Overlaet oost in Rosmalen. De buurt telt 2.895 inwoners en 1.177 woningen. Van de woningvoorraad is 69% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 438.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,2 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.

2895 Inwoners

1190 Huishoudens

2.4 Gem. huishoudensgrootte

1177 Woningvoorraad

€438.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

69% Koopwoningen

5.475 Inwoners per km²