Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 1985
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 216 m²
- Inhoud
- 503 m³
- Laatst bekende transactie
- Periode 2003 tot 2006
Aaborch 21, 5247 SW Rosmalen
142 m²
Bouwjaar 1985
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Aaborch 21 is een hoekwoning in Rosmalen, gebouwd in 1985. De woning heeft een woonoppervlakte van 142 m² en een perceel van 216 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Aaborch 21
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Aaborch 21
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energiebehoefte
- 108.84 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 23.86 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in De Overlaet oost
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
1,2 kmHuisarts
1,5 kmTreinstation
1,7 kmSnelweg oprit
2,7 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2,4 kmApotheek
1,5 kmZiekenhuis
1,8 kmRestaurant
0,8 kmCafé
1,2 kmBibliotheek
1,6 kmBioscoop
7 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor De Overlaet oost
Aaborch 21 ligt in de buurt De Overlaet oost in Rosmalen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.895 inwoners en 1.177 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 69% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 438.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,2 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.
2895
Inwoners
1190
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
1177
Woningvoorraad
€438.000
Gem. WOZ-waarde De Overlaet oost
69%
Koopwoningen
5.475
Inwoners per km²
Locatie van Aaborch 21
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- 's-Hertogenbosch
- Postcode
- 5247 SW
- Netnummer
- 073
Officiële bekendmakingen rond Aaborch 21
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 36 meter
Maasborch 52 Rosmalen Omgevingsvergunning verleend en treedt direct in werking
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Rosmalen
Cerberusstraat 58
Rosmalen · 0.3 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte127 m²
Vraagprijs€ 500.000
Bekijk woning
Meester van Ierselstraat 5
Rosmalen · 0.3 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte140 m²
Vraagprijs€ 549.000
Bekijk woning
Zuster Gertrudosingel 8
Rosmalen · 0.4 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte133 m²
Vraagprijs€ 590.000
Bekijk woning
Dommelborch 68
Rosmalen · 0.3 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte106 m²
Vraagprijs€ 450.000
Bekijk woning
Zuster Gertrudosingel 6
Rosmalen · 0.3 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte135 m²
Vraagprijs€ 545.000
Bekijk woning
Heliusstraat 2
Rosmalen · 0.3 km afstand
TypeEindwoning
Woonoppervlakte134 m²
Vraagprijs€ 479.500
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rosmalen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Aaborch 21
Wat is de geschatte woningwaarde van Aaborch 21?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Overlaet oost €438.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Aaborch 21 zich tot de CBS-buurt De Overlaet oost?
Aaborch 21 is een hoekwoning van 142 m² in de CBS-buurt De Overlaet oost. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.177 woningen. Daarvan is 69% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 5.475 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Aaborch 21?
Aaborch 21 is een hoekwoning in De Overlaet oost, gebouwd in 1985 (41 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Aaborch 21 vergeleken met de buurt?
Aaborch 21 heeft 142 m² woonoppervlakte en 503 m³ inhoud. Het perceel is 216 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Overlaet oost €438.000.
Wat is het energielabel van Aaborch 21 en wat betekent dat?
Aaborch 21 heeft energielabel A. Geldig tot 2035-12-05. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 23.86 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in De Overlaet oost?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt De Overlaet oost in Rosmalen (Noord-Brabant) 2.895 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €438.000, 69% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.4 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt De Overlaet oost?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Overlaet oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,2 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 1,5 km tot een huisarts, 1,7 km tot een treinstation, 2,7 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt De Overlaet oost?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Overlaet oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,8 km tot een ziekenhuis, 1,5 km tot een apotheek, 0,6 km tot een kinderdagverblijf, 2,4 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt De Overlaet oost?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Overlaet oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,8 km tot een restaurant, 1,2 km tot een café.
Wat is de verkoopgeschiedenis van Aaborch 21?
Aaborch 21 is verkocht in de periode 2003 tot 2006. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Overlaet oost €438.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Aaborch 21?
Een woningrapport voor Aaborch 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Overlaet oost. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1985, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Rosmalen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars