€ 430.000 tot € 590.000
Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?
Rapport aanvragen voor Aaborch 2Aaborch 2, 5247 SW Rosmalen
114 m²
Bouwjaar 1984
Aaborch 2 is een vrijstaande woning in Rosmalen, gebouwd in 1984. De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van 162 m².
Woningwaarde
Biedgedrag bij vergelijkbare woningen
Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 2,9% boven de oorspronkelijke vraagprijs.
Reigerborch 12
Rosmalen · 0.3 km afstand
- Type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Verkocht op
- 24-11-2025
van Meeuwenstraat 13
Rosmalen · 0.7 km afstand
- Type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Verkocht op
- 03-11-2025
Pinksterbloemstraat 7
Rosmalen · 0.9 km afstand
- Type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Verkocht op
- 29-10-2025
Rietvoornborch 9
Rosmalen · 0.3 km afstand
- Type
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Verkocht op
- 15-10-2025
Meester Ceelensingel 22
Rosmalen · 0.4 km afstand
- Type
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Verkocht op
- 01-10-2025
Kenmerken van de woning
Woningdetails
- Type
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1984
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Perceeloppervlakte
- 162 m²
- Inhoud
- 395 m³
- None
- Laatst bekende transactie
- Periode 2018 tot 2021
Aandachtspunt bij deze bouwperiode
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Voorzieningen in De Overlaet oost
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
1,2 kmHuisarts
1,5 kmTreinstation
1,7 kmSnelweg oprit
2,7 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2,4 kmApotheek
1,5 kmZiekenhuis
1,8 kmRestaurant
0,8 kmCafé
1,2 kmBibliotheek
1,6 kmBioscoop
7 kmSpecifieke gegevens over de buurt De Overlaet oost
Aaborch 2 ligt in de buurt De Overlaet oost in Rosmalen. De buurt telt 2.895 inwoners en 1.177 woningen. Van de woningvoorraad is 69% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 438.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,2 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.
2895
Inwoners
1190
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
1177
Woningvoorraad
€438.000
Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
69%
Koopwoningen
5.475
Inwoners per km²
Alle woningen in de buurt De Overlaet oost
Locatie van Aaborch 2
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- 's-Hertogenbosch
- Postcode
- 5247 SW
- Netnummer
- 073
Kadastrale gegevens
- Kadastrale gemeente
- Rosmalen
- Sectie
- I
- Perceelnummer
- 1093
Officiële bekendmakingen rond Aaborch 2
Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.
· omgevingsvergunning · 62 meter
Maasborch 52 Rosmalen Omgevingsvergunning verleend en treedt direct in werking
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen
Creijenhoek 29
Rosmalen · 0.5 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte145 m²
Vraagprijs€ 599.000
Bekijk woning
Wethouder Noppenlaan 49
Rosmalen · 0.2 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte151 m²
Vraagprijs€ 670.000
Bekijk woning
Zwaluwborch 27
Rosmalen · 0.2 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte111 m²
Vraagprijs€ 550.000
Bekijk woning
Creijenhoek 31
Rosmalen · 0.5 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte136 m²
Vraagprijs€ 575.000
Bekijk woning
Deken Fritsenstraat 65
Rosmalen · 0.5 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte107 m²
Vraagprijs€ 649.000
Bekijk woning
Reigerborch 12
Rosmalen · 0.3 km afstand
TypeEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte133 m²
Verkoopdatum24-11-2025
Vraagprijs€ 589.000
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Aaborch 2
Wat is de geschatte woningwaarde van Aaborch 2?
De geschatte woningwaarde van Aaborch 2 is € 430.000 tot € 590.000.
In wat voor buurt ligt Aaborch 2?
Aaborch 2 ligt in De Overlaet oost. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 5.475 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Aaborch 2?
Aaborch 2 is een vrijstaande woning in De Overlaet oost, gebouwd in 1984 (42 jaar oud).
Hoe groot is Aaborch 2?
Aaborch 2 heeft 114 m² woonoppervlakte en 395 m³ inhoud. Het perceel is 162 m².
Wat is de verkoopgeschiedenis van Aaborch 2?
De laatst bekende transactie van Aaborch 2 valt in de periode 2018 tot 2021.
Bekijk een ander adres
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.