Straatbeeld van Aaborch 13 in Rosmalen

Aaborch 13, 5247 SW Rosmalen

118 m² Bouwjaar 1985 Label C

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Aaborch 13 is een vrijstaande woning in Rosmalen, gebouwd in 1985. De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m² en een perceel van 196 m². Het energielabel is C.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1985
Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
417 m³
Laatst bekende transactie
Periode 2004 tot 2008

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Volledige gebrekenscan voor Aaborch 13

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Aaborch 13

Energielabel

Energieklasse
C
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in De Overlaet oost

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,6 km
Dagelijks

Supermarkt

1,2 km
Gezondheid

Huisarts

1,5 km
Vervoer

Treinstation

1,7 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,7 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

2,4 km
Gezondheid

Apotheek

1,5 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,8 km
Horeca

Restaurant

0,8 km
Horeca

Café

1,2 km
Cultuur

Bibliotheek

1,6 km
Cultuur

Bioscoop

7 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor De Overlaet oost

Aaborch 13 ligt in de buurt De Overlaet oost in Rosmalen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.895 inwoners en 1.177 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 69% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 438.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,2 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.

2895 Inwoners
1190 Huishoudens
2.4 Gem. huishoudensgrootte
1177 Woningvoorraad
€438.000 Gem. WOZ-waarde De Overlaet oost
69% Koopwoningen
5.475 Inwoners per km²

Locatie van Aaborch 13

Officiële bekendmakingen rond Aaborch 13

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

Vergelijkbare woningen in Rosmalen

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rosmalen. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Aaborch 13

Wat is de geschatte woningwaarde van Aaborch 13?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Overlaet oost €438.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Aaborch 13 zich tot de CBS-buurt De Overlaet oost?

Aaborch 13 is een vrijstaande woning van 118 m² in de CBS-buurt De Overlaet oost. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.177 woningen. Daarvan is 69% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 5.475 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Aaborch 13?

Aaborch 13 is een vrijstaande woning in De Overlaet oost, gebouwd in 1985 (41 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Aaborch 13 vergeleken met de buurt?

Aaborch 13 heeft 118 m² woonoppervlakte en 417 m³ inhoud. Het perceel is 196 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Overlaet oost €438.000.

Wat is het energielabel van Aaborch 13 en wat betekent dat?

Aaborch 13 heeft energielabel C. Geldig tot 2030-07-24. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in De Overlaet oost?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt De Overlaet oost in Rosmalen (Noord-Brabant) 2.895 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €438.000, 69% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.4 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt De Overlaet oost?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Overlaet oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,2 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 1,5 km tot een huisarts, 1,7 km tot een treinstation, 2,7 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt De Overlaet oost?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Overlaet oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,8 km tot een ziekenhuis, 1,5 km tot een apotheek, 0,6 km tot een kinderdagverblijf, 2,4 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt De Overlaet oost?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Overlaet oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,8 km tot een restaurant, 1,2 km tot een café.

Wat is de verkoopgeschiedenis van Aaborch 13?

Aaborch 13 is verkocht in de periode 2004 tot 2008. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Overlaet oost €438.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Aaborch 13?

Een woningrapport voor Aaborch 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Overlaet oost. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1985, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Rosmalen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Aaborch 13?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Aaborch 13