Tussenwoning Merbau 21 Rosmalen

Merbau 21, 5245 CW Rosmalen

126 m² Bouwjaar 2022 Label A+++

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Merbau 21 is een tussenwoning in Rosmalen, gebouwd in 2022. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van 158 m². Het energielabel is A+++.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwvorm
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
455 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Volledige gebrekenscan voor Merbau 21

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Merbau 21

Energielabel

Energieklasse
A+++
Energiebehoefte
65.91 kWh/m²
CO₂-emissie
6.06 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in De Lanen

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

1,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,9 km
Gezondheid

Huisarts

0,9 km
Vervoer

Treinstation

3,4 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,2 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,8 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

4,1 km
Gezondheid

Apotheek

2,4 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3,5 km
Horeca

Restaurant

2 km
Horeca

Café

2,8 km
Cultuur

Bibliotheek

3,2 km
Cultuur

Bioscoop

7,4 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor De Lanen

Merbau 21 ligt in de buurt De Lanen in Rosmalen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.310 inwoners en 770 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 75% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 563.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,9 km tot een supermarkt, 1,5 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.

2310 Inwoners
775 Huishoudens
3.0 Gem. huishoudensgrootte
770 Woningvoorraad
€563.000 Gem. WOZ-waarde De Lanen
75% Koopwoningen
6.097 Inwoners per km²

Locatie van Merbau 21

Vergelijkbare woningen in Rosmalen

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rosmalen. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Merbau 21

Wat is de geschatte woningwaarde van Merbau 21?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Lanen €563.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Merbau 21 zich tot de CBS-buurt De Lanen?

Merbau 21 is een tussenwoning van 126 m² in de CBS-buurt De Lanen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 770 woningen. Daarvan is 75% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 6.097 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Merbau 21?

Merbau 21 is een tussenwoning in De Lanen, gebouwd in 2022 (4 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.

Hoe groot is Merbau 21 vergeleken met de buurt?

Merbau 21 heeft 126 m² woonoppervlakte en 455 m³ inhoud. Het perceel is 158 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Lanen €563.000.

Wat is het energielabel van Merbau 21 en wat betekent dat?

Merbau 21 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2033-03-27. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 6.06 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in De Lanen?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt De Lanen in Rosmalen (Noord-Brabant) 2.310 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €563.000, 75% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3.0 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt De Lanen?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Lanen in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,9 km tot een supermarkt, 1,5 km tot een basisschool, 0,9 km tot een huisarts, 3,4 km tot een treinstation, 2,2 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt De Lanen?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Lanen in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,5 km tot een ziekenhuis, 2,4 km tot een apotheek, 0,8 km tot een kinderdagverblijf, 4,1 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt De Lanen?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Lanen in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2 km tot een restaurant, 2,8 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Merbau 21?

Een woningrapport voor Merbau 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Lanen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2022, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Rosmalen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Merbau 21?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Merbau 21