Woningdetails
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- NewConstruction
- Bouwjaar
- 2022
- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 158 m²
- Inhoud
- 455.0 m³
- Indicatie vraagprijs
- €460.000 tot €560.000
Merbau 21, 5245 CW Rosmalen
126 m²
Bouwjaar 2022
Label A+++
Merbau 21 is een tussenwoning in Rosmalen, gebouwd in 2022. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van 158 m². Het energielabel is A+++. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €563.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Merbau 21
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Merbau 21
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+++
- Energiebehoefte
- 65.91 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 6.06 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Rosmalen
Basisschool
1.5 kmSupermarkt
0.9 kmHuisarts
0.9 kmTreinstation
3.4 kmSnelweg oprit
2.2 kmKinderdagverblijf
0.8 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
4.1 kmApotheek
2.4 kmZiekenhuis
3.5 kmRestaurant
2 kmCafé
2.8 kmBibliotheek
3.2 kmBioscoop
7.4 kmBuurtinformatie in Rosmalen
2310
Inwoners
775
Huishoudens
3.0
Gem. huishoudensgrootte
770
Woningvoorraad
€563.000
Gem. woningwaarde De Lanen
75%
Koopwoningen
6.097
Inwoners per km²
Omschrijving
In verkoop Er zijn nog enkele appartementen te koop.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Merbau 21
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- 's-Hertogenbosch
- Postcode
- 5245 CW
Vergelijkbare woningen in Rosmalen
Veelgestelde vragen over Merbau 21
Wat is de geschatte woningwaarde van Merbau 21?
De prijsindicatie voor Merbau 21 ligt rond €460.000 tot €560.000. De gemiddelde woningwaarde in De Lanen is €563.000. Dat komt neer op circa €4.468 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Merbau 21 zich tot de wijk De Lanen?
Merbau 21 is een tussenwoning van 126 m² in de wijk De Lanen. De buurt telt 770 woningen. Daarvan is 75% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 6.097 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Merbau 21?
Merbau 21 is een tussenwoning in De Lanen, gebouwd in 2022 (4 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Merbau 21 vergeleken met de buurt?
Merbau 21 heeft 126 m² woonoppervlakte en 455 m³ inhoud. Het perceel is 158 m². In De Lanen ligt de gemiddelde woningwaarde op €563.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Merbau 21 en wat betekent dat?
Merbau 21 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2033-03-27. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 6.06 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in De Lanen?
De wijk De Lanen in Rosmalen (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 2.310 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €563.000, 75% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3.0 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij De Lanen?
Vanuit Merbau 21 in De Lanen bereik je: supermarkt op 0.9 km, basisschool op 1.5 km, huisarts op 0.9 km, treinstation op 3.4 km, snelwegoprit op 2.2 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij De Lanen?
Zorg en onderwijs in de buurt van Merbau 21: ziekenhuis op 3.5 km, apotheek op 2.4 km, kinderdagverblijf op 0.8 km, middelbare school op 4.1 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij De Lanen?
Recreatie nabij De Lanen: restaurant (2 km), cafe (2.8 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Merbau 21?
De prijsindicatie ligt rond €460.000 tot €560.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in De Lanen is €563.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Merbau 21?
Een woningrapport voor Merbau 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond De Lanen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2022, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen