Woningdetails
- Type
- 2-onder-1-kapwoning
- Bouwvorm
- ExistingConstruction
- Bouwjaar
- 1979
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 246 m²
- Inhoud
- 479.7 m³
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Indicatie vraagprijs
- €555.000 tot €655.000
Hoefberg 9, 5242 JA Rosmalen
142 m²
Bouwjaar 1979
5 kamers
4 slaapkamers
Label B
Hoefberg 9 is een 2-onder-1-kapwoning in Rosmalen, gebouwd in 1979. De woning heeft een woonoppervlakte van 142 m², een perceel van 246 m² en 5 kamers. Het energielabel is B. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €644.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Gevel
Gemiddeld risico
Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel
Volledige gebrekenscan voor Hoefberg 9
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Hoefberg 9
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Rosmalen
Basisschool
0.7 kmSupermarkt
0.6 kmHuisarts
1.1 kmTreinstation
1.5 kmSnelweg oprit
0.9 kmKinderdagverblijf
0.7 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.5 kmApotheek
0.6 kmZiekenhuis
1.4 kmRestaurant
0.6 kmCafé
1.2 kmBibliotheek
1.5 kmBioscoop
6.1 kmBuurtinformatie in Rosmalen
4120
Inwoners
1665
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
1775
Woningvoorraad
€644.000
Gem. woningwaarde Molenhoek
83%
Koopwoningen
3.016
Inwoners per km²
Omschrijving
Woonhub presenteert: Ruimte, rust en vrijheid, dat is wat deze woning u te bieden heeft!
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Hoefberg 9
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- 's-Hertogenbosch
- Buurt
- Molenhoek
- Postcode
- 5242 JA
Vergelijkbare woningen in Rosmalen
Hoefberg 23
Rosmalen · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte151 m²
Bekijk woning
zandbergen 10
Rosmalen · 0.1 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte279 m²
Bekijk woning
Heirust 6
Rosmalen · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte146 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Hoefberg 9
Wat is de geschatte woningwaarde van Hoefberg 9?
De prijsindicatie voor Hoefberg 9 ligt rond €555.000 tot €655.000. De gemiddelde woningwaarde in Molenhoek is €644.000. Dat komt neer op circa €4.535 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Hoefberg 9 zich tot de wijk Molenhoek?
Hoefberg 9 is een 2-onder-1-kapwoning van 142 m² in de wijk Molenhoek. De buurt telt 1.775 woningen. Daarvan is 83% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 3.016 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Hoefberg 9?
Hoefberg 9 is een 2-onder-1-kapwoning in Molenhoek, gebouwd in 1979 (47 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Hoefberg 9 vergeleken met de buurt?
Hoefberg 9 heeft 142 m² woonoppervlakte en 480 m³ inhoud. Het perceel is 246 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 28 m² per kamer. In Molenhoek ligt de gemiddelde woningwaarde op €644.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Hoefberg 9 en wat betekent dat?
Hoefberg 9 heeft energielabel B. Geldig tot 2030-12-09. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Hoefberg 9?
Hoefberg 9 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers.
Hoe is de woningmarkt in Molenhoek?
De wijk Molenhoek in Rosmalen (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 4.120 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €644.000, 83% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.4 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Molenhoek?
Vanuit Hoefberg 9 in Molenhoek bereik je: supermarkt op 0.6 km, basisschool op 0.7 km, huisarts op 1.1 km, treinstation op 1.5 km, snelwegoprit op 0.9 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Molenhoek?
Zorg en onderwijs in de buurt van Hoefberg 9: ziekenhuis op 1.4 km, apotheek op 0.6 km, kinderdagverblijf op 0.7 km, middelbare school op 1.5 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Molenhoek?
Recreatie nabij Molenhoek: restaurant (0.6 km), cafe (1.2 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Hoefberg 9?
De prijsindicatie ligt rond €555.000 tot €655.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Molenhoek is €644.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Hoefberg 9?
Een woningrapport voor Hoefberg 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Molenhoek. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1979, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen