Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Chopinlaan 31 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Molenhoek. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Chopinlaan 31 zelf is vastgesteld. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Chopinlaan 31.
Chopinlaan 31 is een 2-onder-1-kapwoning in Rosmalen, gebouwd in 1961. De woning heeft een woonoppervlakte van 175 m², een perceel van 320 m² en 5 kamers. Het energielabel is B.
€ 775.000 tot € 1.000.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Chopinlaan 31
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
1,1 kmTreinstation
1,5 kmSnelweg oprit
0,9 kmKinderdagverblijf
0,7 kmMiddelbare school
1,5 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
1,4 kmRestaurant
0,6 kmCafé
1,2 kmBibliotheek
1,5 kmBioscoop
6,1 kmChopinlaan 31 ligt in de buurt Molenhoek in Rosmalen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 4.120 inwoners en 1.775 woningen. Van de woningvoorraad is 83% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 644.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 69 meter
Rosmalen · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Rosmalen · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Rosmalen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Rosmalen · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Rosmalen · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Rosmalen · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 31 is € 775.000 tot € 1.000.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenChopinlaan 31 is een 2-onder-1-kapwoning van 175 m² in de CBS-buurt Molenhoek. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.016 inwoners per km².
Chopinlaan 31 is een 2-onder-1-kapwoning in Molenhoek, gebouwd in 1961 (65 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Chopinlaan 31 heeft 175 m² woonoppervlakte en 536 m³ inhoud. Het perceel is 320 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 35 m² per kamer.
Chopinlaan 31 heeft energielabel B. Geldig tot 2034-11-04. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 30.88 kg/jaar.
Chopinlaan 31 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 140 m².
Chopinlaan 31 is verkocht in de periode 2007 tot 2011. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Chopinlaan 31 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Molenhoek. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1961, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Rosmalen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
