Straatbeeld van Dreesborch 12 in Rosmalen

Dreesborch 12, 5241 HL Rosmalen

108 m² Bouwjaar 1991 Label A

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Dreesborch 12 is een hoekwoning in Rosmalen, gebouwd in 1991. De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 151 m². Het energielabel is A.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1991
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
351 m³
Laatst bekende transactie
Periode 2013 tot 2016

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Volledige gebrekenscan voor Dreesborch 12

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Dreesborch 12

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
114.84 kWh/m²
CO₂-emissie
20.62 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in De Overlaet west

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,7 km
Dagelijks

Supermarkt

0,9 km
Gezondheid

Huisarts

1,1 km
Vervoer

Treinstation

1,6 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,7 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

2,5 km
Gezondheid

Apotheek

1,1 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,8 km
Horeca

Restaurant

0,8 km
Horeca

Café

0,9 km
Cultuur

Bibliotheek

1,5 km
Cultuur

Bioscoop

6 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor De Overlaet west

Dreesborch 12 ligt in de buurt De Overlaet west in Rosmalen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.445 inwoners en 1.043 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 79% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 494.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,9 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.

2445 Inwoners
1050 Huishoudens
2.3 Gem. huishoudensgrootte
1043 Woningvoorraad
€494.000 Gem. WOZ-waarde De Overlaet west
79% Koopwoningen
4.086 Inwoners per km²

Locatie van Dreesborch 12

Vergelijkbare woningen in Rosmalen

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rosmalen. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Dreesborch 12

Wat is de geschatte woningwaarde van Dreesborch 12?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Overlaet west €494.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Dreesborch 12 zich tot de CBS-buurt De Overlaet west?

Dreesborch 12 is een hoekwoning van 108 m² in de CBS-buurt De Overlaet west. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.043 woningen. Daarvan is 79% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.086 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Dreesborch 12?

Dreesborch 12 is een hoekwoning in De Overlaet west, gebouwd in 1991 (35 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Dreesborch 12 vergeleken met de buurt?

Dreesborch 12 heeft 108 m² woonoppervlakte en 351 m³ inhoud. Het perceel is 151 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Overlaet west €494.000.

Wat is het energielabel van Dreesborch 12 en wat betekent dat?

Dreesborch 12 heeft energielabel A. Geldig tot 2035-07-29. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 20.62 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in De Overlaet west?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt De Overlaet west in Rosmalen (Noord-Brabant) 2.445 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €494.000, 79% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.3 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt De Overlaet west?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Overlaet west in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,9 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool, 1,1 km tot een huisarts, 1,6 km tot een treinstation, 1,7 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt De Overlaet west?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Overlaet west in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,8 km tot een ziekenhuis, 1,1 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 2,5 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt De Overlaet west?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Overlaet west in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,8 km tot een restaurant, 0,9 km tot een café.

Wat is de verkoopgeschiedenis van Dreesborch 12?

Dreesborch 12 is verkocht in de periode 2013 tot 2016. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Overlaet west €494.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Dreesborch 12?

Een woningrapport voor Dreesborch 12 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Overlaet west. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1991, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Rosmalen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Dreesborch 12?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Dreesborch 12