Herenhuis, vrijstaande woning Nispensestraat 46 Roosendaal

Nispensestraat 46, 4701 CX Roosendaal

Verkocht 166 m² Bouwjaar 1933 5 kamers 4 slaapkamers Label C

Nispensestraat 46 is een herenhuis, vrijstaande woning in Roosendaal, gebouwd in 1933. De woning heeft een woonoppervlakte van 166 m², een perceel van 137 m² en 5 kamers. Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 500.000 tot € 700.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Nispensestraat 46

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 1,2% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Boulevard 118

Roosendaal · 0.6 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 142 m²
Verkocht op: 11-02-2026

Vondellaan 26

Roosendaal · 0.7 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 150 m²
Verkocht op: 27-01-2026

Boerhaavelaan 3

Roosendaal · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 160 m²
Verkocht op: 08-01-2026

Hadewychlaan 4

Roosendaal · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 139 m²
Verkocht op: 13-11-2025

Ruusbroeclaan 10

Roosendaal · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 140 m²
Verkocht op: 05-10-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Herenhuis, vrijstaande woning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte: 166 m²
Perceeloppervlakte: 137 m²
Inhoud: 628 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 459.000
Daktype: Samengesteld dak
Ligging: In centrum

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Energielabel Nispensestraat 46

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Energiebehoefte: 175.61 kWh/m²
CO₂-emissie: 46.03 kg/m²
Geldig tot: 2035-03-14
Verwarming: Cv-ketel

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja
Tuin type: Achtertuin
Balkon: Ja

Parkeren

Parkeertype: Betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen in Vrouwenhof

Onderwijs

Basisschool

1,1 km

Dagelijks

Supermarkt

0,5 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

1,8 km

Vervoer

Snelweg oprit

1 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,9 km

Gezondheid

Apotheek

1,3 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,4 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

0,5 km

Cultuur

Bibliotheek

1 km

Cultuur

Bioscoop

0,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Vrouwenhof

Nispensestraat 46 ligt in de buurt Vrouwenhof in Roosendaal. De buurt telt 935 inwoners en 508 woningen. Van de woningvoorraad is 74% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 340.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,5 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

935 Inwoners

475 Huishoudens

1.9 Gem. huishoudensgrootte

508 Woningvoorraad

€340.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

74% Koopwoningen

2.743 Inwoners per km²