Woningdetails
- Type
- Benedenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2002
- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Vraagprijs
- € 565.000
- Daktype
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Ligging
- In centrum
Westerstraat 4, 9301 BA Roden
128 m²
Bouwjaar 2002
4 kamers
2 slaapkamers
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Westerstraat 4 is een benedenwoning in Roden, gebouwd in 2002. De woning heeft een woonoppervlakte van 128 m² en 4 kamers. Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia
Volledige gebrekenscan voor Westerstraat 4
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Westerstraat 4
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energiebehoefte
- 77.22 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 18.93 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Buitenruimte en parkeren
Parkeren
- Parkeertype
- Parkeergarage
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Roden
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
15 kmSnelweg oprit
1,1 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,6 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
13,2 kmRestaurant
0,8 kmCafé
1 kmBibliotheek
0,8 kmBioscoop
15,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Roden
Westerstraat 4 ligt in de buurt Roden in Roden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 7.320 inwoners en 3.858 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 59% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 338.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
7320
Inwoners
3585
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
3858
Woningvoorraad
€338.000
Gem. WOZ-waarde Roden
59%
Koopwoningen
2.198
Inwoners per km²
Locatie van Westerstraat 4
- Provincie
- Drenthe
- Gemeente
- Noordenveld
- Buurt
- Roden
- Postcode
- 9301 BA
- Netnummer
- 050
Officiële bekendmakingen rond Westerstraat 4
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 38 meter
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - het verbouwen van voormalig politiebureau tot 6 appartementen - Westerstraat 21, Roden
Bekijk officiële bekendmaking →· andere melding · 59 meter
Bekendmaking voornemen tot ruiling van grond nabij de Westerbaan te Roden
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 38 meter
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - Westerstraat 21, Roden
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Roden
Touwslager 47
Roden · 0.1 km afstand
TypePortiekflat
Woonoppervlakte100 m²
Vraagprijs€ 498.000
Bekijk woning
Albertsbaan 40
Roden · 0.3 km afstand
TypeGalerijflat
Woonoppervlakte137 m²
Vraagprijs€ 595.000
Bekijk woning
Koerskamp 1 A
Roden · 0.1 km afstand
TypePortiekwoning
Woonoppervlakte109 m²
Vraagprijs€ 599.500
Bekijk woning
Koerskamp 1 B
Roden · 0.1 km afstand
TypePortiekwoning
Woonoppervlakte109 m²
Vraagprijs€ 599.500
Bekijk woning
Koerskamp 1 C
Roden · 0.1 km afstand
TypePortiekwoning
Woonoppervlakte109 m²
Vraagprijs€ 599.500
Bekijk woning
Koerskamp 1 D
Roden · 0.1 km afstand
TypePortiekwoning
Woonoppervlakte109 m²
Vraagprijs€ 599.500
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Roden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Westerstraat 4
Wat is de geschatte woningwaarde van Westerstraat 4?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Roden €338.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Westerstraat 4 zich tot de CBS-buurt Roden?
Westerstraat 4 is een benedenwoning van 128 m² in de CBS-buurt Roden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.858 woningen. Daarvan is 59% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 2.198 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Westerstraat 4?
Westerstraat 4 is een benedenwoning in Roden, gebouwd in 2002 (24 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Westerstraat 4 vergeleken met de buurt?
Westerstraat 4 heeft 128 m² woonoppervlakte. Met 4 kamers is dat gemiddeld 32 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Roden €338.000.
Wat is het energielabel van Westerstraat 4 en wat betekent dat?
Westerstraat 4 heeft energielabel A. Geldig tot 2036-04-30. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 18.93 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Westerstraat 4?
Westerstraat 4 heeft 4 kamers waarvan 2 slaapkamers.
Hoe is de woningmarkt in Roden?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Roden in Roden (Drenthe) 7.320 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €338.000, 59% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Roden?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Roden in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 0,6 km tot een huisarts, 15 km tot een treinstation, 1,1 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Roden?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Roden in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 13,2 km tot een ziekenhuis, 0,8 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 1,6 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Roden?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Roden in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,8 km tot een restaurant, 1 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Westerstraat 4?
Een woningrapport voor Westerstraat 4 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Roden. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2002, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Roden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars