Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2002
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 2750 m²
Westerbaan 2, 9301 AW Roden
138 m²
Bouwjaar 2002
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Westerbaan 2 zijn samengesteld
Voor Westerbaan 2 in Roden is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Roden. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Westerbaan 2.
Westerbaan 2 is een niet-woning in Roden, gebouwd in 2002. De woning heeft een woonoppervlakte van 138 m² en een perceel van 2750 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia
Volledige gebrekenscan voor Westerbaan 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Westerbaan 2
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energie-index
- 0.82
- CO₂-emissie
- 32.71 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Roden
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
15 kmSnelweg oprit
1,1 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,6 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
13,2 kmRestaurant
0,8 kmCafé
1 kmBibliotheek
0,8 kmBioscoop
15,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Roden
Westerbaan 2 ligt in de buurt Roden in Roden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 7.320 inwoners en 3.858 woningen. Van de woningvoorraad is 59% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 338.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
7320
Inwoners
3585
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
3858
Woningvoorraad
€338.000
Gem. WOZ-waarde Roden
59%
Koopwoningen
2.198
Inwoners per km²
De buurt Roden
Locatie van Westerbaan 2
- Provincie
- Drenthe
- Gemeente
- Noordenveld
- Postcode
- 9301 AW
- Netnummer
- 050
Officiële bekendmakingen rond Westerbaan 2
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 40 meter
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - het verbouwen van voormalig politiebureau tot 6 appartementen - Westerstraat 21, Roden
Bekijk officiële bekendmaking →· andere melding · 59 meter
Bekendmaking voornemen tot ruiling van grond nabij de Westerbaan te Roden
Bekijk officiële bekendmaking →· verkeersbesluit of -mededeling · 54 meter
Verkeersbesluit tot het aanwijzen van parkeerplaatsen ten behoeve van oplaadpunten voor elektrische voertuigen nabij Westerstraat 31A te Roden
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Roden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Westerbaan 2
Wat is de geschatte woningwaarde van Westerbaan 2?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Roden €338.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Westerbaan 2?
Westerbaan 2 is een niet-woning van 138 m² in de CBS-buurt Roden. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.198 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Westerbaan 2?
Westerbaan 2 is een niet-woning in Roden, gebouwd in 2002 (24 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Westerbaan 2?
Westerbaan 2 heeft 138 m² woonoppervlakte. Het perceel is 2750 m².
Wat is het energielabel van Westerbaan 2 en wat betekent dat?
Westerbaan 2 heeft energielabel A. Geldig tot 2029-08-19. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 32.71 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Westerbaan 2?
Een woningrapport voor Westerbaan 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Roden. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2002, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Roden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars