Merellaan 3, 2289 EC Rijswijk

104 m² Bouwjaar 1989 Label B

Merellaan 3 is een tussenwoning in Rijswijk, gebouwd in 1989. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 133 m². Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 510.000 tot € 600.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Merellaan 3

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 1,7% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Koningsplein 3

Delft · 0.9 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 96 m²
Verkocht op: 16-01-2026

Koningsplein 3

Delft · 0.9 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 97 m²
Verkocht op: 15-01-2026

Ambonstraat 22

Delft · 0.4 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 97 m²
Verkocht op: 22-12-2025

Annastraat 29

Delft · 1.0 km afstand

Type: Herenhuis, tussenwoning
Woonoppervlakte: 128 m²
Verkocht op: 26-11-2025

Floresstraat 20

Delft · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 100 m²
Verkocht op: 15-10-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1989
Woonoppervlakte: 104 m²
Perceeloppervlakte: 133 m²
Inhoud: 351 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Merellaan 3

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Geldig tot: 2030-09-07

Voorzieningen in Vrijenban

Onderwijs

Basisschool

1,5 km

Dagelijks

Supermarkt

1,7 km

Gezondheid

Huisarts

1,6 km

Vervoer

Treinstation

3,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,9 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

1,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,1 km

Gezondheid

Apotheek

1,9 km

Gezondheid

Ziekenhuis

4 km

Horeca

Restaurant

0,5 km

Horeca

Café

1,4 km

Cultuur

Bibliotheek

2,8 km

Cultuur

Bioscoop

2 km

Specifieke gegevens over de buurt Vrijenban

Merellaan 3 ligt in de buurt Vrijenban in Rijswijk. De buurt telt 1.430 inwoners en 644 woningen. Van de woningvoorraad is 69% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 446.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,7 km tot een supermarkt, 1,5 km tot een basisschool en 1,6 km tot een huisarts.

1430 Inwoners

660 Huishoudens

2.2 Gem. huishoudensgrootte

644 Woningvoorraad

€446.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

69% Koopwoningen

4.014 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Vrijenban

Locatie van Merellaan 3

Provincie: Zuid-Holland
Gemeente: Rijswijk (ZH.)
Postcode: 2289 EC
Netnummer: 070

Bekijk op Google Maps →

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente: Rijswijk
Sectie: K
Perceelnummer: 15

Bekijk woning

Veelgestelde vragen over Merellaan 3

Wat is de geschatte woningwaarde van Merellaan 3?

De geschatte woningwaarde van Merellaan 3 is € 510.000 tot € 600.000.

In wat voor buurt ligt Merellaan 3?

Merellaan 3 ligt in Vrijenban. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 4.014 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Merellaan 3?

Merellaan 3 is een tussenwoning in Vrijenban, gebouwd in 1989 (37 jaar oud).

Hoe groot is Merellaan 3?

Merellaan 3 heeft 104 m² woonoppervlakte en 351 m³ inhoud. Het perceel is 133 m².

Wat is het energielabel van Merellaan 3?

Merellaan 3 heeft energielabel B. Dit label is geldig tot 2030-09-07.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.