Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1922
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Perceeloppervlakte
- 275 m²
Tabaksgaarden 38, 7462 VM Rijssen
109 m²
Bouwjaar 1922
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Tabaksgaarden 38 zijn samengesteld
Voor Tabaksgaarden 38 in Rijssen is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Hofstee en De Delle. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Tabaksgaarden 38 zelf is vastgesteld. Wie meer wil weten over Tabaksgaarden 38, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Tabaksgaarden 38 is een niet-woning in Rijssen, gebouwd in 1922. De woning heeft een woonoppervlakte van 109 m² en een perceel van 275 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Isolatie
Gemiddeld risico
Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking
Volledige gebrekenscan voor Tabaksgaarden 38
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Hofstee en De Delle
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,3 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
1 kmSnelweg oprit
1,6 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,7 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
0,6 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,6 kmBibliotheek
0,6 kmBioscoop
13,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Hofstee en De Delle
Tabaksgaarden 38 ligt in de buurt Hofstee en De Delle in Rijssen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.240 inwoners en 562 woningen. Van de woningvoorraad is 55% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 317.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
1240
Inwoners
555
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
562
Woningvoorraad
€317.000
Gem. WOZ-waarde Hofstee en De Delle
55%
Koopwoningen
6.231
Inwoners per km²
De buurt Hofstee en De Delle
Locatie van Tabaksgaarden 38
- Provincie
- Overijssel
- Gemeente
- Rijssen-Holten
- Postcode
- 7462 VM
- Netnummer
- 0548
Officiële bekendmakingen rond Tabaksgaarden 38
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· verkeersbesluit of -mededeling · 81 meter
Gehandicaptenparkeerplaats De Hofstee
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rijssen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Tabaksgaarden 38
Wat is de geschatte woningwaarde van Tabaksgaarden 38?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Hofstee en De Delle €317.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Tabaksgaarden 38?
Tabaksgaarden 38 is een niet-woning van 109 m² in de CBS-buurt Hofstee en De Delle. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 6.231 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Tabaksgaarden 38?
Tabaksgaarden 38 is een niet-woning in Hofstee en De Delle, gebouwd in 1922 (104 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Tabaksgaarden 38?
Tabaksgaarden 38 heeft 109 m² woonoppervlakte. Het perceel is 275 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Tabaksgaarden 38?
Een woningrapport voor Tabaksgaarden 38 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Hofstee en De Delle. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1922, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Rijssen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars