Straatbeeld van Kruidentuin 22 in Rijssen

Kruidentuin 22, 7461 SR Rijssen

165 m² Bouwjaar 2026 Label A++++

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Kruidentuin 22 is een vrijstaande woning in Rijssen, gebouwd in 2026. De woning heeft een woonoppervlakte van 165 m² en een perceel van 306 m². Het energielabel is A++++.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2026
Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
306 m²

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Volledige gebrekenscan voor Kruidentuin 22

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Kruidentuin 22

Energielabel

Energieklasse
A++++
Energiebehoefte
62.54 kWh/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Het Opbroek noord

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

1,7 km
Dagelijks

Supermarkt

1,5 km
Gezondheid

Huisarts

2,1 km
Vervoer

Treinstation

1,9 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,4 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

1,7 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,2 km
Gezondheid

Apotheek

2,4 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,5 km
Horeca

Restaurant

1,3 km
Horeca

Café

1,6 km
Cultuur

Bibliotheek

2,1 km
Cultuur

Bioscoop

13 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Het Opbroek noord

Kruidentuin 22 ligt in de buurt Het Opbroek noord in Rijssen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 470 inwoners en 197 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 82% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 515.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,5 km tot een supermarkt, 1,7 km tot een basisschool en 2,1 km tot een huisarts.

470 Inwoners
185 Huishoudens
2.5 Gem. huishoudensgrootte
197 Woningvoorraad
€515.000 Gem. WOZ-waarde Het Opbroek noord
82% Koopwoningen
672 Inwoners per km²

Locatie van Kruidentuin 22

Vergelijkbare woningen in Rijssen

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rijssen. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Kruidentuin 22

Wat is de geschatte woningwaarde van Kruidentuin 22?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Het Opbroek noord €515.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Kruidentuin 22 zich tot de CBS-buurt Het Opbroek noord?

Kruidentuin 22 is een vrijstaande woning van 165 m² in de CBS-buurt Het Opbroek noord. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 197 woningen. Daarvan is 82% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 672 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Kruidentuin 22?

Kruidentuin 22 is een vrijstaande woning in Het Opbroek noord, gebouwd in 2026 (0 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.

Hoe groot is Kruidentuin 22 vergeleken met de buurt?

Kruidentuin 22 heeft 165 m² woonoppervlakte. Het perceel is 306 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Het Opbroek noord €515.000.

Wat is het energielabel van Kruidentuin 22 en wat betekent dat?

Kruidentuin 22 heeft energielabel A++++. Geldig tot 2035-12-04. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is -2.03 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Het Opbroek noord?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Het Opbroek noord in Rijssen (Overijssel) 470 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €515.000, 82% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.5 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Het Opbroek noord?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Het Opbroek noord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,5 km tot een supermarkt, 1,7 km tot een basisschool, 2,1 km tot een huisarts, 1,9 km tot een treinstation, 1,4 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Het Opbroek noord?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Het Opbroek noord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,5 km tot een ziekenhuis, 2,4 km tot een apotheek, 1,7 km tot een kinderdagverblijf, 1,2 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Het Opbroek noord?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Het Opbroek noord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,3 km tot een restaurant, 1,6 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Kruidentuin 22?

Een woningrapport voor Kruidentuin 22 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Het Opbroek noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2026, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Rijssen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Kruidentuin 22?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Kruidentuin 22