Woningdetails
- Type
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 2023
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 1118 m²
Landgraaf 34, 7461 SM Rijssen
125 m²
Bouwjaar 2023
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Landgraaf 34 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Landgraaf 34 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Het Opbroek noord. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Landgraaf 34 zelf is vastgesteld. Wie meer wil weten over Landgraaf 34, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Landgraaf 34 is een vrijstaande woning in Rijssen, gebouwd in 2023. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 1118 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Landgraaf 34
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Het Opbroek noord
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,7 kmSupermarkt
1,5 kmHuisarts
2,1 kmTreinstation
1,9 kmSnelweg oprit
1,4 kmKinderdagverblijf
1,7 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,2 kmApotheek
2,4 kmZiekenhuis
2,5 kmRestaurant
1,3 kmCafé
1,6 kmBibliotheek
2,1 kmBioscoop
13 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Het Opbroek noord
Landgraaf 34 ligt in de buurt Het Opbroek noord in Rijssen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 470 inwoners en 197 woningen. Van de woningvoorraad is 82% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 515.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,5 km tot een supermarkt, 1,7 km tot een basisschool en 2,1 km tot een huisarts.
470
Inwoners
185
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudensgrootte
197
Woningvoorraad
€515.000
Gem. WOZ-waarde Het Opbroek noord
82%
Koopwoningen
672
Inwoners per km²
De buurt Het Opbroek noord
Locatie van Landgraaf 34
- Provincie
- Overijssel
- Gemeente
- Rijssen-Holten
- Postcode
- 7461 SM
- Netnummer
- 0548
Vergelijkbare woningen in Rijssen
Regentes 8
Rijssen · 0.1 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte166 m²
Vraagprijs€ 649.000
Bekijk woning
Burggraaf 20
Rijssen · 0.2 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte105 m²
Bekijk woning
Burggraaf 8
Rijssen · 0.2 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte105 m²
Bekijk woning
Burggraaf 25
Rijssen · 0.2 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte105 m²
Bekijk woning
Burggraaf 7
Rijssen · 0.2 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte105 m²
Bekijk woning
Burggraaf 19
Rijssen · 0.2 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte105 m²
Bekijk woning
Advertentie
Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rijssen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Landgraaf 34
In wat voor buurt ligt Landgraaf 34?
Landgraaf 34 is een vrijstaande woning van 125 m² in de CBS-buurt Het Opbroek noord. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 672 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Landgraaf 34?
Landgraaf 34 is een vrijstaande woning in Het Opbroek noord, gebouwd in 2023 (3 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Landgraaf 34?
Landgraaf 34 heeft 125 m² woonoppervlakte. Het perceel is 1118 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Landgraaf 34?
Een woningrapport voor Landgraaf 34 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Het Opbroek noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2023, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Rijssen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars