Woningdetails
- Type
- 2-onder-1-kapwoning
- Bouwvorm
- NewConstruction
- Bouwjaar
- 2025
- Woonoppervlakte
- 221 m²
- Perceeloppervlakte
- 2120 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 1
- Indicatie vraagprijs
- €455.000 tot €505.000
- Ligging
- on_quiet_road, in_residential_district
Witmoesdijk 31, 7461 PL Rijssen
221 m²
Bouwjaar 2025
3 kamers
1 slaapkamers
Witmoesdijk 31 is een 2-onder-1-kapwoning in Rijssen, gebouwd in 2025. De woning heeft een woonoppervlakte van 221 m², een perceel van 2120 m² en 3 kamers. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €515.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Witmoesdijk 31
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Bereikbaarheid in Rijssen
Basisschool
1.7 kmSupermarkt
1.5 kmHuisarts
2.1 kmTreinstation
1.9 kmSnelweg oprit
1.4 kmKinderdagverblijf
1.7 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.2 kmApotheek
2.4 kmZiekenhuis
2.5 kmRestaurant
1.3 kmCafé
1.6 kmBibliotheek
2.1 kmBioscoop
13 kmBuurtinformatie in Rijssen
470
Inwoners
185
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudensgrootte
197
Woningvoorraad
€515.000
Gem. woningwaarde Het Opbroek noord
82%
Koopwoningen
672
Inwoners per km²
Omschrijving
Goed nieuws in Rijssen! De verkoop van dit nieuwe gedeelte in de gewilde wijk Opbroek Oost verliep zeer voorspoedig.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Witmoesdijk 31
- Provincie
- Overijssel
- Gemeente
- Rijssen-Holten
- Buurt
- Het Opbroek noord
- Postcode
- 7461 PL
Vergelijkbare woningen in Rijssen
Barones 10
Rijssen · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte102 m²
Bekijk woning
Regentes 43
Rijssen · 0.2 km afstand
TypeEengezinswoning, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte186 m²
Bekijk woning
Regentes 41
Rijssen · 0.2 km afstand
TypeEengezinswoning, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte165 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Witmoesdijk 31
Wat is de geschatte woningwaarde van Witmoesdijk 31?
De prijsindicatie voor Witmoesdijk 31 ligt rond €455.000 tot €505.000. De gemiddelde woningwaarde in Het Opbroek noord is €515.000. Dat komt neer op circa €2.330 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Witmoesdijk 31 zich tot de wijk Het Opbroek noord?
Witmoesdijk 31 is een 2-onder-1-kapwoning van 221 m² in de wijk Het Opbroek noord. De buurt telt 197 woningen. Daarvan is 82% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 672 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Witmoesdijk 31?
Witmoesdijk 31 is een 2-onder-1-kapwoning in Het Opbroek noord, gebouwd in 2025 (1 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Witmoesdijk 31 vergeleken met de buurt?
Witmoesdijk 31 heeft 221 m² woonoppervlakte. Het perceel is 2120 m². Met 3 kamers is dat gemiddeld 74 m² per kamer. In Het Opbroek noord ligt de gemiddelde woningwaarde op €515.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Hoe is de indeling van Witmoesdijk 31?
Witmoesdijk 31 heeft 3 kamers waarvan 1 slaapkamers.
Hoe is de woningmarkt in Het Opbroek noord?
De wijk Het Opbroek noord in Rijssen (Overijssel) kenmerkt zich door 470 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €515.000, 82% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.5 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Het Opbroek noord?
Vanuit Witmoesdijk 31 in Het Opbroek noord bereik je: supermarkt op 1.5 km, basisschool op 1.7 km, huisarts op 2.1 km, treinstation op 1.9 km, snelwegoprit op 1.4 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Het Opbroek noord?
Zorg en onderwijs in de buurt van Witmoesdijk 31: ziekenhuis op 2.5 km, apotheek op 2.4 km, kinderdagverblijf op 1.7 km, middelbare school op 1.2 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Het Opbroek noord?
Recreatie nabij Het Opbroek noord: restaurant (1.3 km), cafe (1.6 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Witmoesdijk 31?
De prijsindicatie ligt rond €455.000 tot €505.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Het Opbroek noord is €515.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Witmoesdijk 31?
Een woningrapport voor Witmoesdijk 31 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Het Opbroek noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2025, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen