Woningdetails
- Type
- 2-onder-1-kapwoning
- Bouwvorm
- Nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2005
- Woonoppervlakte
- 6611 m²
- Perceeloppervlakte
- 20740 m²
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 3
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk
Cattelaar 2, 7461 PK Rijssen
6611 m²
Bouwjaar 2005
6 kamers
3 slaapkamers
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Cattelaar 2 zijn gecontroleerd
De gegevens over Cattelaar 2 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers en de buurtcijfers voor Het Opbroek zuid. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Cattelaar 2 zelf is vastgesteld. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Cattelaar 2.
Cattelaar 2 is een 2-onder-1-kapwoning in Rijssen, gebouwd in 2005. De woning heeft een woonoppervlakte van 6611 m², een perceel van 20740 m² en 6 kamers.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia
Volledige gebrekenscan voor Cattelaar 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Het Opbroek zuid
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,3 kmSupermarkt
1,7 kmHuisarts
2 kmTreinstation
2 kmSnelweg oprit
1,6 kmKinderdagverblijf
1,3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,5 kmApotheek
2,2 kmZiekenhuis
2,2 kmRestaurant
0,7 kmCafé
1,5 kmBibliotheek
2 kmBioscoop
13,6 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Het Opbroek zuid
Cattelaar 2 ligt in de buurt Het Opbroek zuid in Rijssen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 810 inwoners en 264 woningen. Van de woningvoorraad is 86% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 514.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,7 km tot een supermarkt, 1,3 km tot een basisschool en 2 km tot een huisarts.
810
Inwoners
265
Huishoudens
3.1
Gem. huishoudensgrootte
264
Woningvoorraad
€514.000
Gem. WOZ-waarde Het Opbroek zuid
86%
Koopwoningen
987
Inwoners per km²
De buurt Het Opbroek zuid
Locatie van Cattelaar 2
- Provincie
- Overijssel
- Gemeente
- Rijssen-Holten
- Buurt
- Het Opbroek noord
- Postcode
- 7461 PK
- Netnummer
- 0548
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rijssen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Cattelaar 2
Wat is de geschatte woningwaarde van Cattelaar 2?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Het Opbroek zuid €514.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Cattelaar 2?
Cattelaar 2 is een 2-onder-1-kapwoning van 6611 m² in de CBS-buurt Het Opbroek zuid. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 987 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Cattelaar 2?
Cattelaar 2 is een 2-onder-1-kapwoning in Het Opbroek zuid, gebouwd in 2005 (21 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Cattelaar 2?
Cattelaar 2 heeft 6611 m² woonoppervlakte. Het perceel is 20740 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 1102 m² per kamer.
Hoe is de indeling van Cattelaar 2?
Cattelaar 2 heeft 6 kamers waarvan 3 slaapkamers.
Wat zit er in een woningrapport voor Cattelaar 2?
Een woningrapport voor Cattelaar 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Het Opbroek zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2005, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Rijssen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars