Straatbeeld van Zadelmaker 2 in Poortugaal

Zadelmaker 2, 3171 HL Poortugaal

112 m² Bouwjaar 1994 Label A

Zadelmaker 2 is een hoekwoning in Poortugaal, gebouwd in 1994. De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en een perceel van 156 m². Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 480.000 tot € 580.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Zadelmaker 2

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 1,2% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Rietdekker 22

Poortugaal · 0.1 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 106 m²
Verkocht op: 25-04-2026

Vlier 11

Poortugaal · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 116 m²
Verkocht op: 25-04-2026

Margrietstraat 15

Poortugaal · 0.5 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 111 m²
Verkocht op: 25-04-2026

Oud Rhoonsedijk 17

Poortugaal · 0.9 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 115 m²
Verkocht op: 25-04-2026

Molenaar 10

Poortugaal · 0.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 139 m²
Verkocht op: 20-03-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Hoekwoning
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: 112 m²
Perceeloppervlakte: 156 m²
Inhoud: 371 m³
: None
Laatst bekende transactie: Periode 2002 tot 2006

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Energielabel Zadelmaker 2

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A
Geldig tot: 2030-11-03

Voorzieningen in Landweg

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,8 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

11,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,9 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

3,6 km

Gezondheid

Apotheek

0,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

7 km

Horeca

Restaurant

0,9 km

Horeca

Café

1 km

Cultuur

Bibliotheek

3,5 km

Cultuur

Bioscoop

6,4 km

Specifieke gegevens over de buurt Landweg

Zadelmaker 2 ligt in de buurt Landweg in Poortugaal. De buurt telt 1.870 inwoners en 743 woningen. Van de woningvoorraad is 70% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 426.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,8 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

1870 Inwoners

745 Huishoudens

2.5 Gem. huishoudensgrootte

743 Woningvoorraad

€426.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

70% Koopwoningen

5.450 Inwoners per km²