Rustburg 44, 3253 VK Ouddorp

111 m² Bouwjaar 1978 Label A

Rustburg 44 is een hoekwoning in Ouddorp, gebouwd in 1978. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² en een perceel van 994 m². Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 440.000 tot € 600.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Rustburg 44

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 6,3% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Maerenseweg 45

Ouddorp · 0.8 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 109 m²
Verkocht op: 30-01-2026

Hazersweg 5

Ouddorp · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 86 m²
Verkocht op: 14-10-2025

Rustburg 1

Ouddorp · 0.1 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 113 m²
Verkocht op: 30-09-2025

Spreeuwenstein 13

Ouddorp · 0.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 130 m²
Verkocht op: 14-09-2025

Zeebrekersweg 39

Ouddorp · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 104 m²
Verkocht op: 02-09-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Hoekwoning
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 111 m²
Perceeloppervlakte: 994 m²
Inhoud: 380 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Energielabel Rustburg 44

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A
Energie-index: 0.65
CO₂-emissie: 1733.97 kg/m²
Geldig tot: 2027-06-23

Voorzieningen in Ouddorp centrum

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,4 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

41,4 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,9 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

18 km

Gezondheid

Apotheek

7,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

15,8 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

0,4 km

Cultuur

Bibliotheek

0,5 km

Cultuur

Bioscoop

18,1 km

Specifieke gegevens over de buurt Ouddorp centrum

Rustburg 44 ligt in de buurt Ouddorp centrum in Ouddorp. De buurt telt 1.335 inwoners en 614 woningen. Van de woningvoorraad is 63% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 400.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

1335 Inwoners

590 Huishoudens

2.3 Gem. huishoudensgrootte

614 Woningvoorraad

€400.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

63% Koopwoningen

3.805 Inwoners per km²