Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Leidseweg 46 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Oud Ade en Zevenhuizen. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Leidseweg 46.
Leidseweg 46 is een halfvrijstaande woning in Oud Ade, gebouwd in 1906. De woning heeft een woonoppervlakte van 394 m², een perceel van 745 m² en 4 kamers. Het energielabel is A.
€ 2.200.000 tot € 3.050.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Leidseweg 46
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,1 kmSupermarkt
4,1 kmHuisarts
1,7 kmTreinstation
8 kmSnelweg oprit
2,9 kmKinderdagverblijf
1,4 kmMiddelbare school
5,4 kmApotheek
5,1 kmZiekenhuis
5,8 kmRestaurant
1,2 kmCafé
5,5 kmBibliotheek
6,2 kmBioscoop
7,6 kmLeidseweg 46 ligt in de buurt Oud Ade en Zevenhuizen in Oud Ade. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 600 inwoners en 273 woningen. Van de woningvoorraad is 70% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 515.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 4,1 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 1,7 km tot een huisarts.
Warmond · 3.0 km afstand
Bekijk woning
Oegstgeest · 4.2 km afstand
Bekijk woning
Sassenheim · 4.2 km afstand
Bekijk woning
Warmond · 2.7 km afstand
Bekijk woning
Warmond · 3.5 km afstand
Bekijk woning
Oegstgeest · 3.9 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oud Ade en Zevenhuizen €515.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenLeidseweg 46 is een halfvrijstaande woning van 394 m² in de CBS-buurt Oud Ade en Zevenhuizen. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 407 inwoners per km².
Leidseweg 46 is een halfvrijstaande woning in Oud Ade en Zevenhuizen, gebouwd in 1906 (120 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Leidseweg 46 heeft 394 m² woonoppervlakte en 1822 m³ inhoud. Het perceel is 745 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 98 m² per kamer.
Leidseweg 46 heeft energielabel A. Geldig tot 2036-02-24. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 29.35 kg/jaar.
Leidseweg 46 heeft 4 kamers waarvan 2 slaapkamers. De tuin is 14 m².
Een woningrapport voor Leidseweg 46 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Oud Ade en Zevenhuizen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1906, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Oud Ade presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
