Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1988
- Woonoppervlakte
- 3640 m²
- Perceeloppervlakte
- 2115 m²
- Inhoud
- 15601 m³
Kerklaan 2, 4043 ME Opheusden
3640 m²
Bouwjaar 1988
Label B
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Kerklaan 2 zijn samengesteld
Voor Kerklaan 2 in Opheusden is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Opheusden. Een kenmerk dat niet aan Kerklaan 2 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Kerklaan 2.
Kerklaan 2 is een niet-woning in Opheusden, gebouwd in 1988. De woning heeft een woonoppervlakte van 3640 m² en een perceel van 2115 m². Het energielabel is B.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Kerklaan 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Kerklaan 2
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energie-index
- 1.10
- CO₂-emissie
- 65.12 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Opheusden
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
1,3 kmSnelweg oprit
2,3 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
3,1 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
7,8 kmRestaurant
1,8 kmCafé
1,7 kmBibliotheek
4,2 kmBioscoop
7,2 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Opheusden
Kerklaan 2 ligt in de buurt Opheusden in Opheusden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.610 inwoners en 2.003 woningen. Van de woningvoorraad is 58% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 373.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
5610
Inwoners
2015
Huishoudens
2.8
Gem. huishoudensgrootte
2003
Woningvoorraad
€373.000
Gem. WOZ-waarde Opheusden
58%
Koopwoningen
2.596
Inwoners per km²
De buurt Opheusden
Locatie van Kerklaan 2
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Neder-Betuwe
- Postcode
- 4043 ME
- Netnummer
- 0488
Officiële bekendmakingen rond Kerklaan 2
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 77 meter
Verleende vergunning APV en Bijzondere Wetten: Gereformeerde Gemeente in Nederland voor het organiseren van de Jongeren dag (17+)
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 77 meter
Verleende vergunning APV en Bijzondere Wetten: Stichting Schutse Activiteiten Opheusden voor het organiseren van een rommelmarkt met verkoping
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 77 meter
Verleende vergunning APV en Bijzondere Wetten: Vrouwenvereniging Ora et Labora voor het organiseren van een verkoping/rommelmarkt
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Opheusden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Kerklaan 2
Wat is de geschatte woningwaarde van Kerklaan 2?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Opheusden €373.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Kerklaan 2?
Kerklaan 2 is een niet-woning van 3640 m² in de CBS-buurt Opheusden. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.596 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Kerklaan 2?
Kerklaan 2 is een niet-woning in Opheusden, gebouwd in 1988 (38 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Kerklaan 2?
Kerklaan 2 heeft 3640 m² woonoppervlakte en 15601 m³ inhoud. Het perceel is 2115 m².
Wat is het energielabel van Kerklaan 2 en wat betekent dat?
Kerklaan 2 heeft energielabel B. Geldig tot 2026-10-18. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 65.12 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Kerklaan 2?
Een woningrapport voor Kerklaan 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Opheusden. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1988, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Opheusden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars