Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2012
- Woonoppervlakte
- 24 m²
- Perceeloppervlakte
- 2105 m²
Dokter G van Empelstraat 21, 4043 LZ Opheusden
24 m²
Bouwjaar 2012
Label A++
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Dokter G van Empelstraat 21 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Dokter G van Empelstraat 21 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Opheusden. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Een onderbouwde waarde voor Dokter G van Empelstraat 21 staat in het complete rapport.
Dokter G van Empelstraat 21 is een niet-woning in Opheusden, gebouwd in 2012. De woning heeft een woonoppervlakte van 24 m² en een perceel van 2105 m². Het energielabel is A++.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Dokter G van Empelstraat 21
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Dokter G van Empelstraat 21
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A++
- Energiebehoefte
- 62.37 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 22.54 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Opheusden
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
1,3 kmSnelweg oprit
2,3 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
3,1 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
7,8 kmRestaurant
1,8 kmCafé
1,7 kmBibliotheek
4,2 kmBioscoop
7,2 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Opheusden
Dokter G van Empelstraat 21 ligt in de buurt Opheusden in Opheusden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.610 inwoners en 2.003 woningen. Van de woningvoorraad is 58% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 373.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
5610
Inwoners
2015
Huishoudens
2.8
Gem. huishoudensgrootte
2003
Woningvoorraad
€373.000
Gem. WOZ-waarde Opheusden
58%
Koopwoningen
2.596
Inwoners per km²
De buurt Opheusden
Locatie van Dokter G van Empelstraat 21
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Neder-Betuwe
- Postcode
- 4043 LZ
- Netnummer
- 0488
Officiële bekendmakingen rond Dokter G van Empelstraat 21
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 25 meter
Verleende omgevingsvergunning wijzigen gevel, Dokter G van Empelstraat 17, Opheusden (04-02-2026)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 25 meter
Aangevraagde omgevingsvergunning wijzigen gevel, Dokter G van Empelstraat 17, Opheusden (24-11-2025)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 82 meter
Verleende omgevingsvergunning verhogen hekwerk, Patrijsstraat 1a, Opheusden (21-11-2025)
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Opheusden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Dokter G van Empelstraat 21
In wat voor buurt ligt Dokter G van Empelstraat 21?
Dokter G van Empelstraat 21 is een niet-woning van 24 m² in de CBS-buurt Opheusden. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.596 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Dokter G van Empelstraat 21?
Dokter G van Empelstraat 21 is een niet-woning in Opheusden, gebouwd in 2012 (14 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Dokter G van Empelstraat 21?
Dokter G van Empelstraat 21 heeft 24 m² woonoppervlakte. Het perceel is 2105 m².
Wat is het energielabel van Dokter G van Empelstraat 21 en wat betekent dat?
Dokter G van Empelstraat 21 heeft energielabel A++. Geldig tot 2031-10-27. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 22.54 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Dokter G van Empelstraat 21?
Een woningrapport voor Dokter G van Empelstraat 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Opheusden. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2012, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Opheusden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars