Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1924
- Woonoppervlakte
- 1212 m²
- Perceeloppervlakte
- 3680 m²
- Inhoud
- 6431 m³
Hamsestraat 4, 4043 LH Opheusden
1212 m²
Bouwjaar 1924
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Hamsestraat 4 zijn gecontroleerd
De gegevens over Hamsestraat 4 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Opheusden. Een kenmerk dat niet aan Hamsestraat 4 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Wie meer wil weten over Hamsestraat 4, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Hamsestraat 4 is een niet-woning in Opheusden, gebouwd in 1924. De woning heeft een woonoppervlakte van 1212 m² en een perceel van 3680 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Isolatie
Gemiddeld risico
Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking
Volledige gebrekenscan voor Hamsestraat 4
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Hamsestraat 4
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energiebehoefte
- 224.28 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 41.25 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Opheusden
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
1,3 kmSnelweg oprit
2,3 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
3,1 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
7,8 kmRestaurant
1,8 kmCafé
1,7 kmBibliotheek
4,2 kmBioscoop
7,2 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Opheusden
Hamsestraat 4 ligt in de buurt Opheusden in Opheusden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.610 inwoners en 2.003 woningen. Van de woningvoorraad is 58% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 373.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
5610
Inwoners
2015
Huishoudens
2.8
Gem. huishoudensgrootte
2003
Woningvoorraad
€373.000
Gem. WOZ-waarde Opheusden
58%
Koopwoningen
2.596
Inwoners per km²
De buurt Opheusden
Locatie van Hamsestraat 4
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Neder-Betuwe
- Postcode
- 4043 LH
- Netnummer
- 0488
Officiële bekendmakingen rond Hamsestraat 4
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 0 meter
Verleende vergunning APV en Bijzondere Wetten: De Hervormde School, Hamsestraat 4, 4043 LH Opheusden voor het organiseren van het schoolconcert 2026
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 50 meter
Verleende vergunning APV en Bijzondere Wetten: Koninklijke Muziekvereniging Kunst en Vriendschap uit Opheusden een standplaatsvergunning
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 97 meter
Aangevraagde omgevingsvergunning realiseren 7 appartementen en aanleggen uitweg, Dorpsstraat 3, Opheusden (21-10-2025)
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Opheusden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Hamsestraat 4
Wat is de geschatte woningwaarde van Hamsestraat 4?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Opheusden €373.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Hamsestraat 4?
Hamsestraat 4 is een niet-woning van 1212 m² in de CBS-buurt Opheusden. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.596 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Hamsestraat 4?
Hamsestraat 4 is een niet-woning in Opheusden, gebouwd in 1924 (102 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Hamsestraat 4?
Hamsestraat 4 heeft 1212 m² woonoppervlakte en 6431 m³ inhoud. Het perceel is 3680 m².
Wat is het energielabel van Hamsestraat 4 en wat betekent dat?
Hamsestraat 4 heeft energielabel A. Geldig tot 2033-04-17. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 41.25 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Hamsestraat 4?
Een woningrapport voor Hamsestraat 4 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Opheusden. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1924, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Opheusden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars