Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1616
- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Perceeloppervlakte
- 57 m²
- Inhoud
- 1342 m³
Hamsestraat 2, 4043 LH Opheusden
146 m²
Bouwjaar 1616
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Hamsestraat 2 zijn samengesteld
Voor Hamsestraat 2 in Opheusden is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Opheusden. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Hamsestraat 2.
Hamsestraat 2 is een niet-woning in Opheusden, gebouwd in 1616. De woning heeft een woonoppervlakte van 146 m² en een perceel van 57 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Hamsestraat 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Opheusden
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
1,3 kmSnelweg oprit
2,3 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
3,1 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
7,8 kmRestaurant
1,8 kmCafé
1,7 kmBibliotheek
4,2 kmBioscoop
7,2 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Opheusden
Hamsestraat 2 ligt in de buurt Opheusden in Opheusden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.610 inwoners en 2.003 woningen. Van de woningvoorraad is 58% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 373.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
5610
Inwoners
2015
Huishoudens
2.8
Gem. huishoudensgrootte
2003
Woningvoorraad
€373.000
Gem. WOZ-waarde Opheusden
58%
Koopwoningen
2.596
Inwoners per km²
De buurt Opheusden
Locatie van Hamsestraat 2
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Neder-Betuwe
- Postcode
- 4043 LH
- Netnummer
- 0488
Officiële bekendmakingen rond Hamsestraat 2
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 30 meter
Verleende vergunning APV en Bijzondere Wetten: De Hervormde School, Hamsestraat 4, 4043 LH Opheusden voor het organiseren van het schoolconcert 2026
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 59 meter
Verleende vergunning APV en Bijzondere Wetten: Koninklijke Muziekvereniging Kunst en Vriendschap uit Opheusden een standplaatsvergunning
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 76 meter
Aangevraagde omgevingsvergunning realiseren 7 appartementen en aanleggen uitweg, Dorpsstraat 3, Opheusden (21-10-2025)
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Opheusden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Hamsestraat 2
Wat is de geschatte woningwaarde van Hamsestraat 2?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Opheusden €373.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Hamsestraat 2?
Hamsestraat 2 is een niet-woning van 146 m² in de CBS-buurt Opheusden. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.596 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Hamsestraat 2?
Hamsestraat 2 is een niet-woning in Opheusden, gebouwd in 1616 (410 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Hamsestraat 2?
Hamsestraat 2 heeft 146 m² woonoppervlakte en 1342 m³ inhoud. Het perceel is 57 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Hamsestraat 2?
Een woningrapport voor Hamsestraat 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Opheusden. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1616, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Opheusden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars