Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1958
- Woonoppervlakte
- 400 m²
- Perceeloppervlakte
- 1385 m²
Rozenstraat 2 A, 4043 KN Opheusden
400 m²
Bouwjaar 1958
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Rozenstraat 2 A zijn samengesteld
Voor Rozenstraat 2 A in Opheusden is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Opheusden. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Rozenstraat 2 A.
Rozenstraat 2 A is een niet-woning in Opheusden, gebouwd in 1958. De woning heeft een woonoppervlakte van 400 m² en een perceel van 1385 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Asbest
Hoog risico
Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk
Volledige gebrekenscan voor Rozenstraat 2 A
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Opheusden
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
1,3 kmSnelweg oprit
2,3 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
3,1 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
7,8 kmRestaurant
1,8 kmCafé
1,7 kmBibliotheek
4,2 kmBioscoop
7,2 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Opheusden
Rozenstraat 2 A ligt in de buurt Opheusden in Opheusden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.610 inwoners en 2.003 woningen. Van de woningvoorraad is 58% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 373.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
5610
Inwoners
2015
Huishoudens
2.8
Gem. huishoudensgrootte
2003
Woningvoorraad
€373.000
Gem. WOZ-waarde Opheusden
58%
Koopwoningen
2.596
Inwoners per km²
De buurt Opheusden
Locatie van Rozenstraat 2 A
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Neder-Betuwe
- Postcode
- 4043 KN
- Netnummer
- 0488
Officiële bekendmakingen rond Rozenstraat 2 A
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 61 meter
Waterschap Rivierenland - verlenen omgevingsvergunning voor het verbouwen van de woning ter plaatse van Burg. Lodderstraat 46 te Opheusden
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 52 meter
Verleende omgevingsvergunning vervangen woning, Burgemeester Lodderstraat 46, Opheusden (25-11-2025)
Bekijk officiële bekendmaking →· andere beschikking · 61 meter
Waterschap Rivierenland - aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de woning Burg. Lodderstraat 46 te Opheusden
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Opheusden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Rozenstraat 2 A
Wat is de geschatte woningwaarde van Rozenstraat 2 A?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Opheusden €373.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Rozenstraat 2 A?
Rozenstraat 2 A is een niet-woning van 400 m² in de CBS-buurt Opheusden. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.596 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Rozenstraat 2 A?
Rozenstraat 2 A is een niet-woning in Opheusden, gebouwd in 1958 (68 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Rozenstraat 2 A?
Rozenstraat 2 A heeft 400 m² woonoppervlakte. Het perceel is 1385 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Rozenstraat 2 A?
Een woningrapport voor Rozenstraat 2 A bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Opheusden. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1958, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Opheusden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars