Poolboer 13, 7631 LE Ootmarsum

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Vinke-Brookhuis €538.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Poolboer 13 is een vrijstaande woning van 202 m² in de CBS-buurt Vinke-Brookhuis. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 274 woningen. Daarvan is 95% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 3.718 inwoners per km².

Poolboer 13 is een vrijstaande woning in Vinke-Brookhuis, gebouwd in 2010 (16 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.

Poolboer 13 heeft 202 m² woonoppervlakte en 756 m³ inhoud. Het perceel is 407 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Vinke-Brookhuis €538.000.

Poolboer 13 heeft energielabel A. Geldig tot 2027-02-25. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Vinke-Brookhuis in Ootmarsum (Overijssel) 825 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €538.000, 95% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3.0 personen.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Vinke-Brookhuis in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,3 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool, 1,5 km tot een huisarts, 12,1 km tot een treinstation, 0,6 km tot een snelwegoprit.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Vinke-Brookhuis in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 12 km tot een ziekenhuis, 1,5 km tot een apotheek, 0,8 km tot een kinderdagverblijf, 8,5 km tot een middelbare school.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Vinke-Brookhuis in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,1 km tot een restaurant, 1,4 km tot een café.

Poolboer 13 is verkocht in de periode 2015 tot 2019. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Vinke-Brookhuis €538.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Poolboer 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Vinke-Brookhuis. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2010, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.