Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1983
- Woonoppervlakte
- 4438 m²
- Perceeloppervlakte
- 29277 m²
- Inhoud
- 25224 m³
Winhofflaan 2, 7631 HX Ootmarsum
4438 m²
Bouwjaar 1983
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Winhofflaan 2 is een niet-woning in Ootmarsum, gebouwd in 1983. De woning heeft een woonoppervlakte van 4438 m² en een perceel van 29277 m². Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Winhofflaan 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Winhofflaan 2
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 118.10 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 57.33 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Wildehof
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
1,1 kmHuisarts
1,2 kmTreinstation
12,5 kmSnelweg oprit
0,6 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
8,6 kmApotheek
1,2 kmZiekenhuis
12,5 kmRestaurant
0,9 kmCafé
1,1 kmBibliotheek
0,6 kmBioscoop
19,7 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Wildehof
Winhofflaan 2 ligt in de buurt Wildehof in Ootmarsum. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 660 inwoners en 272 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 83% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 417.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,1 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 1,2 km tot een huisarts.
660
Inwoners
265
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
272
Woningvoorraad
€417.000
Gem. WOZ-waarde Wildehof
83%
Koopwoningen
2.087
Inwoners per km²
Locatie van Winhofflaan 2
- Provincie
- Overijssel
- Gemeente
- Dinkelland
- Postcode
- 7631 HX
- Netnummer
- 0541
Officiële bekendmakingen rond Winhofflaan 2
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 0 meter
Aanvraag omgevingsvergunning Omgevingswet - Ootmarsum, Winhofflaan 2: kandelaberen treurwilg
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Ootmarsum.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Winhofflaan 2
Wat is de geschatte woningwaarde van Winhofflaan 2?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Wildehof €417.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Winhofflaan 2 zich tot de CBS-buurt Wildehof?
Winhofflaan 2 is een niet-woning van 4438 m² in de CBS-buurt Wildehof. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 272 woningen. Daarvan is 83% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 2.087 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Winhofflaan 2?
Winhofflaan 2 is een niet-woning in Wildehof, gebouwd in 1983 (43 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Winhofflaan 2 vergeleken met de buurt?
Winhofflaan 2 heeft 4438 m² woonoppervlakte en 25224 m³ inhoud. Het perceel is 29277 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Wildehof €417.000.
Wat is het energielabel van Winhofflaan 2 en wat betekent dat?
Winhofflaan 2 heeft energielabel C. Geldig tot 2033-12-04. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 57.33 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Wildehof?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Wildehof in Ootmarsum (Overijssel) 660 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €417.000, 83% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.4 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Wildehof?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Wildehof in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,1 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 1,2 km tot een huisarts, 12,5 km tot een treinstation, 0,6 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Wildehof?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Wildehof in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 12,5 km tot een ziekenhuis, 1,2 km tot een apotheek, 0,6 km tot een kinderdagverblijf, 8,6 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Wildehof?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Wildehof in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,9 km tot een restaurant, 1,1 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Winhofflaan 2?
Een woningrapport voor Winhofflaan 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Wildehof. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1983, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Ootmarsum presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars