Berlaar 1, 4907 KN Oosterhout

110 m² Bouwjaar 1980 Label C

Berlaar 1 is een twee-onder-een-kapwoning in Oosterhout, gebouwd in 1980. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 2162 m². Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 350.000 tot € 490.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Berlaar 1

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 0,9% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Abraham Kuijperstraat 43

Oosterhout · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 123 m²
Verkocht op: 03-11-2025

Klaverbeemd 18

Oosterhout · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 134 m²
Verkocht op: 30-10-2025

Varendonk 9

Oosterhout · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 98 m²
Verkocht op: 30-08-2025

Trekbeemd 41

Oosterhout · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 109 m²
Verkocht op: 16-07-2025

Talmastraat 9

Oosterhout · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 137 m²
Verkocht op: 14-07-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 110 m²
Perceeloppervlakte: 2162 m²
Inhoud: 385 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Berlaar 1

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Energiebehoefte: 139.32 kWh/m²
CO₂-emissie: 38.7 kg/m²
Geldig tot: 2035-10-08

Voorzieningen in Larenbuurt

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,6 km

Gezondheid

Huisarts

1 km

Vervoer

Treinstation

11,4 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,1 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,2 km

Gezondheid

Apotheek

0,6 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,8 km

Horeca

Restaurant

0,6 km

Horeca

Café

2,1 km

Cultuur

Bibliotheek

0,5 km

Cultuur

Bioscoop

11 km

Specifieke gegevens over de buurt Larenbuurt

Berlaar 1 ligt in de buurt Larenbuurt in Oosterhout. De buurt telt 1.195 inwoners en 511 woningen. Van de woningvoorraad is 56% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 344.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.

1195 Inwoners

515 Huishoudens

2.3 Gem. huishoudensgrootte

511 Woningvoorraad

€344.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

56% Koopwoningen

5.516 Inwoners per km²