Vlierlaan 52, 4907 AD Oosterhout

De prijsindicatie voor Vlierlaan 52 ligt rond €435.000 tot €485.000. De gemiddelde woningwaarde in Kruidenbuurt is €403.000. Dat komt neer op circa €2.343 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Vlierlaan 52 is een 2-onder-1-kapwoning (patiowoning) van 172 m² in de wijk Kruidenbuurt. De buurt telt 743 woningen. Daarvan is 96% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 3.907 inwoners per km².

Vlierlaan 52 is een 2-onder-1-kapwoning (patiowoning) in Kruidenbuurt, gebouwd in 1975 (51 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Vlierlaan 52 heeft 172 m² woonoppervlakte en 601 m³ inhoud. Het perceel is 187 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 43 m² per kamer. In Kruidenbuurt ligt de gemiddelde woningwaarde op €403.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Vlierlaan 52 heeft energielabel B. Geldig tot 2035-04-03. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 32.36 kg/jaar.

Vlierlaan 52 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.

De wijk Kruidenbuurt in Oosterhout (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 1.745 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €403.000, 96% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.4 personen.

Vanuit Vlierlaan 52 in Kruidenbuurt bereik je: supermarkt op 1.6 km, basisschool op 0.9 km, huisarts op 1.6 km, treinstation op 11.2 km, snelwegoprit op 1.9 km.

Zorg en onderwijs in de buurt van Vlierlaan 52: ziekenhuis op 1.6 km, apotheek op 1.6 km, kinderdagverblijf op 0.6 km, middelbare school op 0.6 km.

Recreatie nabij Kruidenbuurt: restaurant (1.6 km), cafe (2.2 km).

De prijsindicatie ligt rond €435.000 tot €485.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Kruidenbuurt is €403.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Vlierlaan 52 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Kruidenbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1975, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.