Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2003
- Woonoppervlakte
- 720 m²
- Perceeloppervlakte
- 694 m²
- Inhoud
- 2241 m³
Krombraak 13, 4906 CR Oosterhout
720 m²
Bouwjaar 2003
Label A++
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Krombraak 13 zijn samengesteld
Voor Krombraak 13 in Oosterhout is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Vrachelen-Noord. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Krombraak 13.
Krombraak 13 is een niet-woning in Oosterhout, gebouwd in 2003. De woning heeft een woonoppervlakte van 720 m² en een perceel van 694 m². Het energielabel is A++.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia
Volledige gebrekenscan voor Krombraak 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Krombraak 13
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A++
- Energiebehoefte
- 117.56 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 28.81 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Vrachelen-Noord
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
1,1 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
10,7 kmSnelweg oprit
3,6 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2,3 kmApotheek
3,3 kmZiekenhuis
3,3 kmRestaurant
1,9 kmCafé
2,4 kmBibliotheek
3,4 kmBioscoop
10 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Vrachelen-Noord
Krombraak 13 ligt in de buurt Vrachelen-Noord in Oosterhout. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.615 inwoners en 1.111 woningen. Van de woningvoorraad is 72% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 430.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,1 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
2615
Inwoners
1120
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
1111
Woningvoorraad
€430.000
Gem. WOZ-waarde Vrachelen-Noord
72%
Koopwoningen
2.721
Inwoners per km²
De buurt Vrachelen-Noord
Locatie van Krombraak 13
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Oosterhout
- Postcode
- 4906 CR
- Netnummer
- 0162
Officiële bekendmakingen rond Krombraak 13
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· verkeersbesluit of -mededeling · 96 meter
Aanleggen bushaltes Max Havelaardreef, Het Goorke, Lage Molenpolderweg en Wilhelminakanaal Zuid
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Oosterhout.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Krombraak 13
Wat is de geschatte woningwaarde van Krombraak 13?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Vrachelen-Noord €430.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Krombraak 13?
Krombraak 13 is een niet-woning van 720 m² in de CBS-buurt Vrachelen-Noord. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.721 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Krombraak 13?
Krombraak 13 is een niet-woning in Vrachelen-Noord, gebouwd in 2003 (23 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Krombraak 13?
Krombraak 13 heeft 720 m² woonoppervlakte en 2241 m³ inhoud. Het perceel is 694 m².
Wat is het energielabel van Krombraak 13 en wat betekent dat?
Krombraak 13 heeft energielabel A++. Geldig tot 2032-04-06. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 28.81 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Krombraak 13?
Een woningrapport voor Krombraak 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Vrachelen-Noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2003, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Oosterhout presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars