Kompas 21, 4905 CC Oosterhout

124 m² Bouwjaar 2023 Label A+++

Kompas 21 is een tussenwoning in Oosterhout, gebouwd in 2023. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 141 m². Het energielabel is A+++.

Woningwaarde

€ 490.000 tot € 570.000

Betrouwbaarheid: Laag

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Kompas 21

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,9% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Van Reesstraat 2 A

Oosterhout · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 109 m²
Verkocht op: 30-10-2025

Gebint 31

Oosterhout · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 149 m²
Verkocht op: 26-10-2025

Nieuwe Bouwlingstraat 5

Oosterhout · 1.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, eindwoning
Woonoppervlakte: 117 m²
Verkocht op: 23-10-2025

Merijntje Gijzenstraat 56

Oosterhout · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 124 m²
Verkocht op: 30-09-2025

Pallieterplein 111

Oosterhout · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 108 m²
Verkocht op: 30-09-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 2023
Woonoppervlakte: 124 m²
Perceeloppervlakte: 141 m²
Inhoud: 445 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Energielabel Kompas 21

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A+++
Energiebehoefte: 60.53 kWh/m²
CO₂-emissie: 6.55 kg/m²
Geldig tot: 2033-05-03

Voorzieningen in Kanaleneiland

Onderwijs

Basisschool

1,1 km

Dagelijks

Supermarkt

1,2 km

Gezondheid

Huisarts

1,8 km

Vervoer

Treinstation

9,6 km

Vervoer

Snelweg oprit

3,3 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

1,1 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,7 km

Gezondheid

Apotheek

2,2 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,5 km

Horeca

Restaurant

1 km

Horeca

Café

1,7 km

Cultuur

Bibliotheek

1,8 km

Cultuur

Bioscoop

8,9 km

Specifieke gegevens over de buurt Kanaleneiland

Kompas 21 ligt in de buurt Kanaleneiland in Oosterhout. De buurt telt 1.155 inwoners en 534 woningen. Van de woningvoorraad is 63% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 475.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,2 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 1,8 km tot een huisarts.

1155 Inwoners

525 Huishoudens

2.2 Gem. huishoudensgrootte

534 Woningvoorraad

€475.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

63% Koopwoningen

3.544 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Kanaleneiland

Locatie van Kompas 21

Provincie: Noord-Brabant
Gemeente: Oosterhout
Postcode: 4905 CC
Netnummer: 0162

Bekijk op Google Maps →

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente: Oosterhout
Sectie: Q
Perceelnummer: 2866

Officiële bekendmakingen rond Kompas 21

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

18-03-2026 · evenementenvergunning · 83 meter

Besluit Evenementenvergunning voor aan Anker 1, 4905 CA Oosterhout

Vraagprijs€ 395.000

Bekijk woning

Veelgestelde vragen over Kompas 21

Wat is de geschatte woningwaarde van Kompas 21?

De geschatte woningwaarde van Kompas 21 is € 490.000 tot € 570.000.

In wat voor buurt ligt Kompas 21?

Kompas 21 ligt in Kanaleneiland. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 3.544 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Kompas 21?

Kompas 21 is een tussenwoning in Kanaleneiland, gebouwd in 2023 (3 jaar oud).

Hoe groot is Kompas 21?

Kompas 21 heeft 124 m² woonoppervlakte en 445 m³ inhoud. Het perceel is 141 m².

Wat is het energielabel van Kompas 21?

Kompas 21 heeft energielabel A+++. Dit label is geldig tot 2033-05-03.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.