Hooivorkstraat 40, 4904 VH Oosterhout

De prijsindicatie voor Hooivorkstraat 40 ligt rond €690.000 tot €790.000. De gemiddelde woningwaarde in Vrachelen-Zuidoost is €479.000. Dat komt neer op circa €2.785 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Hooivorkstraat 40 is een eengezinswoning, vrijstaande woning van 172 m² in de wijk Vrachelen-Zuidoost. De buurt telt 530 woningen. Daarvan is 80% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 2.718 inwoners per km².

Hooivorkstraat 40 is een eengezinswoning, vrijstaande woning in Vrachelen-Zuidoost, gebouwd in 1994 (32 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.

Hooivorkstraat 40 heeft 172 m² woonoppervlakte en 648 m³ inhoud. Het perceel is 474 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 29 m² per kamer. In Vrachelen-Zuidoost ligt de gemiddelde woningwaarde op €479.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Hooivorkstraat 40 heeft energielabel B. Geldig tot 2035-01-22. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 30.62 kg/jaar.

Hooivorkstraat 40 heeft 6 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.

De wijk Vrachelen-Zuidoost in Oosterhout (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 1.075 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €479.000, 80% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.

Vanuit Hooivorkstraat 40 in Vrachelen-Zuidoost bereik je: supermarkt op 0.8 km, basisschool op 0.4 km, huisarts op 1.6 km, treinstation op 9.3 km, snelwegoprit op 3.5 km.

Zorg en onderwijs in de buurt van Hooivorkstraat 40: ziekenhuis op 3.5 km, apotheek op 2.8 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 1.5 km.

Recreatie nabij Vrachelen-Zuidoost: restaurant (0.6 km), cafe (2.7 km).

De prijsindicatie ligt rond €690.000 tot €790.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Vrachelen-Zuidoost is €479.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Hooivorkstraat 40 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Vrachelen-Zuidoost. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1994, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.