Nierhoven 35, 6361 GP Nuth

De prijsindicatie voor Nierhoven 35 ligt rond €660.000 tot €760.000. De gemiddelde woningwaarde in Tervoorst en omgeving is €399.000. Dat komt neer op circa €1.425 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Nierhoven 35 is een landhuis, vrijstaande woning van 280 m² in de wijk Tervoorst en omgeving. De buurt telt 376 woningen. Daarvan is 86% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 163 inwoners per km².

Nierhoven 35 is een landhuis, vrijstaande woning in Tervoorst en omgeving, gebouwd in 1958 (68 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Nierhoven 35 heeft 280 m² woonoppervlakte en 1091 m³ inhoud. Het perceel is 2275 m². Met 9 kamers is dat gemiddeld 31 m² per kamer. In Tervoorst en omgeving ligt de gemiddelde woningwaarde op €399.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Nierhoven 35 heeft energielabel F. Geldig tot 2034-12-04. Een F-label duidt op hoge energiekosten. Investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem kan de kosten flink verlagen. De berekende CO₂-uitstoot is 66.41 kg/jaar.

Nierhoven 35 heeft 9 kamers waarvan 6 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.

De wijk Tervoorst en omgeving in Nuth (Limburg) kenmerkt zich door 820 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €399.000, 86% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.3 personen.

Vanuit Nierhoven 35 in Tervoorst en omgeving bereik je: supermarkt op 1.7 km, basisschool op 1.8 km, huisarts op 1.7 km, treinstation op 2 km, snelwegoprit op 0.8 km.

Zorg en onderwijs in de buurt van Nierhoven 35: ziekenhuis op 9.8 km, apotheek op 1.7 km, kinderdagverblijf op 1.8 km, middelbare school op 6.1 km.

Recreatie nabij Tervoorst en omgeving: restaurant (1.1 km), cafe (1.4 km).

De prijsindicatie ligt rond €660.000 tot €760.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Tervoorst en omgeving is €399.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Nierhoven 35 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Tervoorst en omgeving. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1958, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.