Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2001
- Woonoppervlakte
- 404 m²
- Perceeloppervlakte
- 541 m²
- Inhoud
- 2567 m³
Gulberg 45, 5674 TE Nuenen
404 m²
Bouwjaar 2001
Label D
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Gulberg 45 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Gulberg 45 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Eeneind. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Een onderbouwde waarde voor Gulberg 45 staat in het complete rapport.
Gulberg 45 is een niet-woning in Nuenen, gebouwd in 2001. De woning heeft een woonoppervlakte van 404 m² en een perceel van 541 m². Het energielabel is D.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia
Volledige gebrekenscan voor Gulberg 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Gulberg 45
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Energiebehoefte
- 137.29 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 50.14 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Eeneind
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,8 kmSupermarkt
2,2 kmHuisarts
2,3 kmTreinstation
4,9 kmSnelweg oprit
1 kmKinderdagverblijf
1,3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
3,3 kmApotheek
2,3 kmZiekenhuis
4,8 kmRestaurant
1,1 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
3,5 kmBioscoop
6,2 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Eeneind
Gulberg 45 ligt in de buurt Eeneind in Nuenen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 710 inwoners en 311 woningen. Van de woningvoorraad is 92% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 615.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 2,2 km tot een supermarkt, 1,8 km tot een basisschool en 2,3 km tot een huisarts.
710
Inwoners
315
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
311
Woningvoorraad
€615.000
Gem. WOZ-waarde Eeneind
92%
Koopwoningen
156
Inwoners per km²
De buurt Eeneind
Locatie van Gulberg 45
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Nuenen, Gerwen en Nederwetten
- Postcode
- 5674 TE
- Netnummer
- 040
Officiële bekendmakingen rond Gulberg 45
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· exploitatievergunning · 11 meter
Toestemming voor het gebruik van een exploitatievergunning aan Gulberg 45a te Nuenen
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Nuenen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Gulberg 45
Wat is de geschatte woningwaarde van Gulberg 45?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Eeneind €615.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Gulberg 45?
Gulberg 45 is een niet-woning van 404 m² in de CBS-buurt Eeneind. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 156 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Gulberg 45?
Gulberg 45 is een niet-woning in Eeneind, gebouwd in 2001 (25 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Gulberg 45?
Gulberg 45 heeft 404 m² woonoppervlakte en 2567 m³ inhoud. Het perceel is 541 m².
Wat is het energielabel van Gulberg 45 en wat betekent dat?
Gulberg 45 heeft energielabel D. Geldig tot 2032-01-10. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 50.14 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Gulberg 45?
Een woningrapport voor Gulberg 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Eeneind. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2001, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Nuenen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars