Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1986
- Woonoppervlakte
- 611 m²
- Perceeloppervlakte
- 1071 m²
- Inhoud
- 2304 m³
Gulberg 23, 5674 TE Nuenen
611 m²
Bouwjaar 1986
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Gulberg 23 zijn samengesteld
Voor Gulberg 23 in Nuenen is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Eeneind. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Gulberg 23 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Gulberg 23.
Gulberg 23 is een niet-woning in Nuenen, gebouwd in 1986. De woning heeft een woonoppervlakte van 611 m² en een perceel van 1071 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Gulberg 23
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Eeneind
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,8 kmSupermarkt
2,2 kmHuisarts
2,3 kmTreinstation
4,9 kmSnelweg oprit
1 kmKinderdagverblijf
1,3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
3,3 kmApotheek
2,3 kmZiekenhuis
4,8 kmRestaurant
1,1 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
3,5 kmBioscoop
6,2 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Eeneind
Gulberg 23 ligt in de buurt Eeneind in Nuenen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 710 inwoners en 311 woningen. Van de woningvoorraad is 92% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 615.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 2,2 km tot een supermarkt, 1,8 km tot een basisschool en 2,3 km tot een huisarts.
710
Inwoners
315
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
311
Woningvoorraad
€615.000
Gem. WOZ-waarde Eeneind
92%
Koopwoningen
156
Inwoners per km²
De buurt Eeneind
Locatie van Gulberg 23
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Nuenen, Gerwen en Nederwetten
- Postcode
- 5674 TE
- Netnummer
- 040
Officiële bekendmakingen rond Gulberg 23
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 98 meter
Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten, aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het vernieuwen van opslagtanks, Gulberg 18 Nuenen:
Bekijk officiële bekendmaking →· ander besluit van algemene strekking · 62 meter
Aanwijzingsbesluit cameratoezicht gemeente Nuenen 2026
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 91 meter
Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten, aanvraag omgevingsvergunning ingetrokken voor het bouwen van een bedrijfshal, Collse Hoefdijk 27 Nuenen:
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Nuenen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Gulberg 23
Wat is de geschatte woningwaarde van Gulberg 23?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Eeneind €615.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Gulberg 23?
Gulberg 23 is een niet-woning van 611 m² in de CBS-buurt Eeneind. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 156 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Gulberg 23?
Gulberg 23 is een niet-woning in Eeneind, gebouwd in 1986 (40 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Gulberg 23?
Gulberg 23 heeft 611 m² woonoppervlakte en 2304 m³ inhoud. Het perceel is 1071 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Gulberg 23?
Een woningrapport voor Gulberg 23 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Eeneind. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1986, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Nuenen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars