Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1984
- Woonoppervlakte
- 268 m²
- Perceeloppervlakte
- 5335 m²
- Inhoud
- 657 m³
De Polder 3, 5674 ST Nuenen
268 m²
Bouwjaar 1984
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over De Polder 3 zijn samengesteld
Voor De Polder 3 in Nuenen is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Gerwen. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Een onderbouwde waarde voor De Polder 3 staat in het complete rapport.
De Polder 3 is een niet-woning in Nuenen, gebouwd in 1984. De woning heeft een woonoppervlakte van 268 m² en een perceel van 5335 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor De Polder 3
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Gerwen
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
2,5 kmHuisarts
2,2 kmTreinstation
6,8 kmSnelweg oprit
0,9 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2,7 kmApotheek
2,3 kmZiekenhuis
6,5 kmRestaurant
0,5 kmCafé
0,6 kmBibliotheek
1,8 kmBioscoop
6,9 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Gerwen
De Polder 3 ligt in de buurt Gerwen in Nuenen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.920 inwoners en 805 woningen. Van de woningvoorraad is 86% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 564.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 2,5 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 2,2 km tot een huisarts.
1920
Inwoners
800
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
805
Woningvoorraad
€564.000
Gem. WOZ-waarde Gerwen
86%
Koopwoningen
601
Inwoners per km²
De buurt Gerwen
Locatie van De Polder 3
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Nuenen, Gerwen en Nederwetten
- Postcode
- 5674 ST
- Netnummer
- 040
Officiële bekendmakingen rond De Polder 3
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· evenementenvergunning · 82 meter
Toestemming voor het Gerwens Gezelligheids Toernooi 2026 op 6 en 7 juni 2026 aan De Polder 1 Gerwen
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementenvergunning · 82 meter
Aanvraag vergunning voor het Gerwens Gezelligheidstoernooi op 6 en 7 juni 2026 op Sportpark RKGSV aan De Polder 1 te Gerwen
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Nuenen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over De Polder 3
Wat is de geschatte woningwaarde van De Polder 3?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Gerwen €564.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt De Polder 3?
De Polder 3 is een niet-woning van 268 m² in de CBS-buurt Gerwen. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 601 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op De Polder 3?
De Polder 3 is een niet-woning in Gerwen, gebouwd in 1984 (42 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is De Polder 3?
De Polder 3 heeft 268 m² woonoppervlakte en 657 m³ inhoud. Het perceel is 5335 m².
Wat zit er in een woningrapport voor De Polder 3?
Een woningrapport voor De Polder 3 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Gerwen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1984, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Nuenen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars