Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1970
- Woonoppervlakte
- 285 m²
- Perceeloppervlakte
- 314 m²
- Inhoud
- 1102 m³
De Polder 1, 5674 ST Nuenen
285 m²
Bouwjaar 1970
Label G
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over De Polder 1 zijn samengesteld
Voor De Polder 1 in Nuenen is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Gerwen. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor De Polder 1 zelf is vastgesteld. Wie meer wil weten over De Polder 1, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
De Polder 1 is een niet-woning in Nuenen, gebouwd in 1970. De woning heeft een woonoppervlakte van 285 m² en een perceel van 314 m². Het energielabel is G.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Gevel
Gemiddeld risico
Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel
Volledige gebrekenscan voor De Polder 1
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel De Polder 1
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- G
- Energie-index
- 1.78
- CO₂-emissie
- 93.33 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Gerwen
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
2,5 kmHuisarts
2,2 kmTreinstation
6,8 kmSnelweg oprit
0,9 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2,7 kmApotheek
2,3 kmZiekenhuis
6,5 kmRestaurant
0,5 kmCafé
0,6 kmBibliotheek
1,8 kmBioscoop
6,9 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Gerwen
De Polder 1 ligt in de buurt Gerwen in Nuenen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.920 inwoners en 805 woningen. Van de woningvoorraad is 86% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 564.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 2,5 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 2,2 km tot een huisarts.
1920
Inwoners
800
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
805
Woningvoorraad
€564.000
Gem. WOZ-waarde Gerwen
86%
Koopwoningen
601
Inwoners per km²
De buurt Gerwen
Locatie van De Polder 1
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Nuenen, Gerwen en Nederwetten
- Postcode
- 5674 ST
- Netnummer
- 040
Officiële bekendmakingen rond De Polder 1
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· evenementenvergunning · 0 meter
Toestemming voor het Gerwens Gezelligheids Toernooi 2026 op 6 en 7 juni 2026 aan De Polder 1 Gerwen
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementenvergunning · 0 meter
Aanvraag vergunning voor het Gerwens Gezelligheidstoernooi op 6 en 7 juni 2026 op Sportpark RKGSV aan De Polder 1 te Gerwen
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 81 meter
Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten, aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van een nieuwbouwwoning, Breeakker kavel 3, Gerwen :
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Nuenen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over De Polder 1
Wat is de geschatte woningwaarde van De Polder 1?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Gerwen €564.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt De Polder 1?
De Polder 1 is een niet-woning van 285 m² in de CBS-buurt Gerwen. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 601 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op De Polder 1?
De Polder 1 is een niet-woning in Gerwen, gebouwd in 1970 (56 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is De Polder 1?
De Polder 1 heeft 285 m² woonoppervlakte en 1102 m³ inhoud. Het perceel is 314 m².
Wat is het energielabel van De Polder 1 en wat betekent dat?
De Polder 1 heeft energielabel G. Geldig tot 2027-04-14. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 93.33 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor De Polder 1?
Een woningrapport voor De Polder 1 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Gerwen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1970, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Nuenen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars