Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Wat deze pagina over Rullen 9 A in Nuenen laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Verspreide huizen Gerwen. Een kenmerk dat niet aan Rullen 9 A toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Rullen 9 A.
Rullen 9 A is een twee-onder-een-kapwoning in Nuenen, gebouwd in 1981. De woning heeft een woonoppervlakte van 210 m² en een perceel van 710 m². Het energielabel is D.
€ 725.000 tot € 1.000.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Rullen 9 A
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,6 kmSupermarkt
3,3 kmHuisarts
3,3 kmTreinstation
8,2 kmSnelweg oprit
1,7 kmKinderdagverblijf
1,3 kmMiddelbare school
4,4 kmApotheek
3,3 kmZiekenhuis
7,7 kmRestaurant
1,6 kmCafé
2 kmBibliotheek
3 kmBioscoop
8,4 kmRullen 9 A ligt in de buurt Verspreide huizen Gerwen in Nuenen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 330 inwoners en 112 woningen. Van de woningvoorraad is 88% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 650.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 3,3 km tot een supermarkt, 1,6 km tot een basisschool en 3,3 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· evenementmelding · 68 meter
· andere beschikking · 52 meter
Nuenen · 0.8 km afstand
Bekijk woning
Nuenen · 0.6 km afstand
Bekijk woning
Nuenen · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Nuenen · 0.7 km afstand
Bekijk woning
Lieshout · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Nuenen · 0.8 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Verspreide huizen Gerwen €650.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenRullen 9 A is een twee-onder-een-kapwoning van 210 m² in de CBS-buurt Verspreide huizen Gerwen. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 48 inwoners per km².
Rullen 9 A is een twee-onder-een-kapwoning in Verspreide huizen Gerwen, gebouwd in 1981 (45 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Rullen 9 A heeft 210 m² woonoppervlakte en 655 m³ inhoud. Het perceel is 710 m².
Rullen 9 A heeft energielabel D. Geldig tot 2028-07-02. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Een woningrapport voor Rullen 9 A bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Verspreide huizen Gerwen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1981, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Nuenen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
