Rullen 2, 5674 PC Nuenen

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Verspreide huizen Gerwen €650.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rullen 2 is een vrijstaande woning van 511 m² in de CBS-buurt Verspreide huizen Gerwen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 112 woningen. Daarvan is 88% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 48 inwoners per km².

Rullen 2 is een vrijstaande woning in Verspreide huizen Gerwen, gebouwd in 1940 (86 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Rullen 2 heeft 511 m² woonoppervlakte en 1846 m³ inhoud. Het perceel is 19970 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Verspreide huizen Gerwen €650.000.

Rullen 2 heeft energielabel B. Geldig tot 2030-12-10. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Verspreide huizen Gerwen in Nuenen (Noord-Brabant) 330 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €650.000, 88% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.5 personen.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Verspreide huizen Gerwen in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,3 km tot een supermarkt, 1,6 km tot een basisschool, 3,3 km tot een huisarts, 8,2 km tot een treinstation, 1,7 km tot een snelwegoprit.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Verspreide huizen Gerwen in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 7,7 km tot een ziekenhuis, 3,3 km tot een apotheek, 1,3 km tot een kinderdagverblijf, 4,4 km tot een middelbare school.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Verspreide huizen Gerwen in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,6 km tot een restaurant, 2 km tot een café.

Rullen 2 is verkocht in de periode 2005 tot 2009. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Verspreide huizen Gerwen €650.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Rullen 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Verspreide huizen Gerwen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1940, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.