Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Wat deze pagina over Rullen 11 in Nuenen laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Verspreide huizen Gerwen. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Rullen 11 zelf is vastgesteld. Een onderbouwde waarde voor Rullen 11 staat in het complete rapport.
Rullen 11 is een twee-onder-een-kapwoning in Nuenen, gebouwd in 1938. De woning heeft een woonoppervlakte van 184 m² en een perceel van 1330 m². Het energielabel is G.
€ 625.000 tot € 875.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Rullen 11
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,6 kmSupermarkt
3,3 kmHuisarts
3,3 kmTreinstation
8,2 kmSnelweg oprit
1,7 kmKinderdagverblijf
1,3 kmMiddelbare school
4,4 kmApotheek
3,3 kmZiekenhuis
7,7 kmRestaurant
1,6 kmCafé
2 kmBibliotheek
3 kmBioscoop
8,4 kmRullen 11 ligt in de buurt Verspreide huizen Gerwen in Nuenen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 330 inwoners en 112 woningen. Van de woningvoorraad is 88% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 650.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 3,3 km tot een supermarkt, 1,6 km tot een basisschool en 3,3 km tot een huisarts.
Nuenen · 0.8 km afstand
Bekijk woning
Nuenen · 0.6 km afstand
Bekijk woning
Nuenen · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Nuenen · 0.7 km afstand
Bekijk woning
Lieshout · 1.0 km afstand
Bekijk woning
Nuenen · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Verspreide huizen Gerwen €650.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenRullen 11 is een twee-onder-een-kapwoning van 184 m² in de CBS-buurt Verspreide huizen Gerwen. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 48 inwoners per km².
Rullen 11 is een twee-onder-een-kapwoning in Verspreide huizen Gerwen, gebouwd in 1938 (88 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Rullen 11 heeft 184 m² woonoppervlakte en 603 m³ inhoud. Het perceel is 1330 m².
Rullen 11 heeft energielabel G. Geldig tot 2026-12-02. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Een woningrapport voor Rullen 11 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Verspreide huizen Gerwen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1938, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Nuenen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
