Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Esrand 22 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Nederwetten. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Wie meer wil weten over Esrand 22, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Esrand 22 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Nuenen, gebouwd in 2011. De woning heeft een woonoppervlakte van 171 m², een perceel van 292 m² en 6 kamers. Het energielabel is A.
€ 650.000 tot € 925.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Esrand 22
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,3 kmSupermarkt
3,5 kmHuisarts
3,3 kmTreinstation
8,5 kmSnelweg oprit
3,9 kmKinderdagverblijf
0,3 kmMiddelbare school
4,4 kmApotheek
3,3 kmZiekenhuis
6,3 kmRestaurant
0,3 kmCafé
3,5 kmBibliotheek
3,1 kmBioscoop
8,4 kmEsrand 22 ligt in de buurt Nederwetten in Nuenen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 735 inwoners en 316 woningen. Van de woningvoorraad is 88% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 592.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 3,5 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 3,3 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 100 meter
Nuenen · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Nuenen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Nuenen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Nuenen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Nuenen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Nuenen · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nederwetten €592.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenEsrand 22 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning van 171 m² in de CBS-buurt Nederwetten. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 750 inwoners per km².
Esrand 22 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Nederwetten, gebouwd in 2011 (15 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Esrand 22 heeft 171 m² woonoppervlakte en 599 m³ inhoud. Het perceel is 292 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 28 m² per kamer.
Esrand 22 heeft energielabel A. Geldig tot 2031-09-08. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 24.89 kg/jaar.
Esrand 22 heeft 6 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 158 m².
Een woningrapport voor Esrand 22 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Nederwetten. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2011, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Nuenen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
