Straatbeeld van 't Zand 45 in Nuenen

't Zand 45, 5674 CX Nuenen

69 m² Bouwjaar 2024 Label A+++

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Welke gegevens over 't Zand 45 zijn gecontroleerd

De gegevens over 't Zand 45 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Verspreide huizen Boord, Opwetten. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor 't Zand 45 zelf is vastgesteld. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor 't Zand 45.

't Zand 45 is een appartement in Nuenen, gebouwd in 2024. De woning heeft een woonoppervlakte van 69 m². Het energielabel is A+++.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Appartement
Bouwjaar
2024
Woonoppervlakte
69 m²

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Volledige gebrekenscan voor 't Zand 45

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel 't Zand 45

Energielabel

Energieklasse
A+++
Energiebehoefte
57.67 kWh/m²
CO₂-emissie
5.46 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Verspreide huizen Boord, Opwetten

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

1,4 km
Dagelijks

Supermarkt

1,6 km
Gezondheid

Huisarts

1,7 km
Vervoer

Treinstation

5,5 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,5 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,8 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

2,4 km
Gezondheid

Apotheek

1,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

4,3 km
Horeca

Restaurant

1 km
Horeca

Café

1,8 km
Cultuur

Bibliotheek

2,7 km
Cultuur

Bioscoop

5,9 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Verspreide huizen Boord, Opwetten

't Zand 45 ligt in de buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten in Nuenen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.445 inwoners en 580 woningen. Van de woningvoorraad is 69% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 545.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,6 km tot een supermarkt, 1,4 km tot een basisschool en 1,7 km tot een huisarts.

1445 Inwoners
555 Huishoudens
2.6 Gem. huishoudensgrootte
580 Woningvoorraad
€545.000 Gem. WOZ-waarde Verspreide huizen Boord, Opwetten
69% Koopwoningen
496 Inwoners per km²

De buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten

Bekijk de woningvoorraad van Verspreide huizen Boord, Opwetten

Locatie van 't Zand 45

Officiële bekendmakingen rond 't Zand 45

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 67 meter

Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten, aanvraag omgevingsvergunning ingetrokken voor het oprichten van een fietsberging en overkapping, Speltakker 16 Nuenen:

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 67 meter

Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten, aanvraag omgevingsvergunning ingetrokken voor het oprichten van een fietsberging en overkapping, Speltakker 16 Nuenen:

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 67 meter

Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten, aanvraag omgevingsvergunning ingetrokken voor het oprichten van een fietsberging en overkapping, Speltakker 16 Nuenen:

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Nuenen

Ontvangen reviews

Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport

4,7 uit 5
Marieke V.

Handig voor de verkoop

Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.

Jeroen K.

Prima rapport

Goed als extra check.

Sophie D.

Fijne service

Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.

Lees alle ervaringen

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Nuenen. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over 't Zand 45

In wat voor buurt ligt 't Zand 45?

't Zand 45 is een appartement van 69 m² in de CBS-buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 496 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op 't Zand 45?

't Zand 45 is een appartement in Verspreide huizen Boord, Opwetten, gebouwd in 2024 (2 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.

Hoe groot is 't Zand 45?

't Zand 45 heeft 69 m² woonoppervlakte.

Wat is het energielabel van 't Zand 45 en wat betekent dat?

't Zand 45 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2034-05-19. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 5.46 kg/jaar.

Wat zit er in een woningrapport voor 't Zand 45?

Een woningrapport voor 't Zand 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Verspreide huizen Boord, Opwetten. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2024, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Nuenen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van 't Zand 45?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor 't Zand 45