Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Vallestap 1 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Nuenen-Zuid. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Vallestap 1.
Vallestap 1 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Nuenen, gebouwd in 1972. De woning heeft een woonoppervlakte van 168 m², een perceel van 251 m² en 5 kamers. Het energielabel is D.
€ 550.000 tot € 700.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Vallestap 1
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
5,9 kmSnelweg oprit
1,2 kmKinderdagverblijf
0,7 kmMiddelbare school
1,9 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
5,4 kmRestaurant
1,2 kmCafé
1,4 kmBibliotheek
2,2 kmBioscoop
6,8 kmVallestap 1 ligt in de buurt Nuenen-Zuid in Nuenen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 7.090 inwoners en 3.125 woningen. Van de woningvoorraad is 80% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 452.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 27 meter
Nuenen · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Nuenen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Nuenen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Nuenen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Nuenen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Nuenen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nuenen-Zuid €452.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenVallestap 1 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning van 168 m² in de CBS-buurt Nuenen-Zuid. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.542 inwoners per km².
Vallestap 1 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Nuenen-Zuid, gebouwd in 1972 (54 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Vallestap 1 heeft 168 m² woonoppervlakte en 574 m³ inhoud. Het perceel is 251 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 34 m² per kamer.
Vallestap 1 heeft energielabel D. Geldig tot 2034-10-15. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 46.29 kg/jaar.
Vallestap 1 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 103 m². Er is een balkon.
Een woningrapport voor Vallestap 1 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Nuenen-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1972, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Nuenen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
