Larixlaan 9, 2631 HS Nootdorp

114 m² Bouwjaar 1971 Label D

Larixlaan 9 is een vrijstaande woning in Nootdorp, gebouwd in 1971. De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van 1215 m². Het energielabel is D.

Woningwaarde

€ 525.000 tot € 750.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Larixlaan 9

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 7,4% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Herfsttijloos 1

Nootdorp · 0.5 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 135 m²
Verkocht op: 31-03-2026

Oosteinde 26

Nootdorp · 0.7 km afstand

Type: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 102 m²
Verkocht op: 30-10-2025

Delflandstraat 30

Nootdorp · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 103 m²
Verkocht op: 30-06-2025

Kievitsbloem 6

Nootdorp · 0.8 km afstand

Type: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 125 m²
Verkocht op: 29-06-2025

Orchidee 3

Nootdorp · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 133 m²
Verkocht op: 14-04-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: 114 m²
Perceeloppervlakte: 1215 m²
Inhoud: 384 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Energielabel Larixlaan 9

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: D
Energiebehoefte: 186.62 kWh/m²
CO₂-emissie: 46.38 kg/m²
Geldig tot: 2031-08-30

Voorzieningen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen

Onderwijs

Basisschool

0,8 km

Dagelijks

Supermarkt

1,5 km

Gezondheid

Huisarts

1 km

Vervoer

Treinstation

2 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,3 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2 km

Gezondheid

Apotheek

1,1 km

Gezondheid

Ziekenhuis

6,6 km

Horeca

Restaurant

1 km

Horeca

Café

0,8 km

Cultuur

Bibliotheek

1,7 km

Cultuur

Bioscoop

2 km

Specifieke gegevens over de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen

Larixlaan 9 ligt in de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen in Nootdorp. De buurt telt 2.890 inwoners en 1.157 woningen. Van de woningvoorraad is 71% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 464.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,5 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.

2890 Inwoners

1160 Huishoudens

2.5 Gem. huishoudensgrootte

1157 Woningvoorraad

€464.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

71% Koopwoningen

7.426 Inwoners per km²